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東京近郊・駅12分・新築マンションが「大失敗でした…」の謎 | ゴールドオンライン
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東京近郊・駅12分・新築マンションが「大失敗でした…」の謎 | ゴールドオンライン
本連載は、2016年10月9日刊行の書籍『あなたの資産を食い潰す「ブラック相続対策」』から抜粋したもので... 本連載は、2016年10月9日刊行の書籍『あなたの資産を食い潰す「ブラック相続対策」』から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。 駅から遠いため、デザイン性で差別化を図ったものの… <東京近郊のJR駅から徒歩12分のところに、父親から相続した100坪の駐車場を賃貸マンションにしたケース> 駅から遠いため、「差別化ポイントとして、デザイン性を強調したデザイナーズマンションにしましょう」という建設会社の提案を受け、鉄筋コンクリート造4階建てにすることを決断します。 試算された収支計画書は、15坪の部屋が12室で、賃料は周辺相場が11万~12万円なのに対し、デザイナーズマンションということで強気の月15万円に設定します。諸経費込みの建築総費用は約1億7500万円で、「相続対策になる」という金融機関のススメで全額を借り入