【無料ＤＬ化】収益還元法による不動産価格の計算用超簡単！エクセル

中でも、収益物件の価格を評価する上で、収益還元法は外すことができない方法です。 この方法で算出された価格を「収益還元価格」といい、たとえばこんな数式を埋めていけば計算できます。 「うわ！面倒くさそう！」と思った方はご安心ください。 この記事からダウンロードできるエクセルファイルさえ使えば、簡単に収益還元価格を算出できます。 極論をいえば収益還元法のことをよく分からないままでも、価格が出せます。 やることは、物件の売買資料や、各種ホームページから、最低限必要な数字を枠に入れていくだけです。 もちろん、理屈を理解しておくに越したことはありません。 収益還元法には、「直接還元法」と「DCF法」の2種類がありますが、 ひとまずは計算式が分かりやすい直接還元法の考え方を覚えておくべきでしょう。 慣れれば瞬時に頭の中で価格が妥当かどうか算出し、意思決定のスピードを速められるからです。 この記事を最後ま