「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁

「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。 販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。 ■マンション購入の鍵は「音」の悩み 訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性（50代）は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。 その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。 そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。 ■隣人は「普通のお勤め」と説明され… 2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者（本社・東京）の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。 男性

[pseudomaple]

騒音を気にしてる客に対して、プロのバイオリニストを「普通のお勤めをされている方」と説明するのはかなり違和感ある。

[fai_fx]

https://www.bengo4.com/c_8/n_14513/ "居住後、隣室住人による音のトラブルは特にないという。" 騒音トラブルが起きるかもしれないというお気持ちだけで訴えてるのね..

[Yaly]

「仕事は音楽関係」と「女性1人でお住まい」だったら後者の方が伝えてほしくないんだが。何で後者は普通に伝えてるんだろうか（まあ実はそれすら虚偽という可能性もあるが）。

[mamemaki]

これは不動産業者が悪質だと思うけどな。実際にうるさいかどうかは別。うるさかったら尚悪質。

[uunfo]

騒音被害の有無ではなく、大金が動く契約で信義則違反があったので契約は無効という訴えか。隣人の個人情報をばらしていいのかとは思うが、それならそう言えばよく嘘をついていいわけではないよな

[RIP-1202]

さすがにプロなら組み立て式の防音室とか仕込んでるでしょ。「きっとうるさいだろう」と考えて提訴したら、実際は音は聞こえてきてないとかそう言う感じ？

[triggerhappysundaymorning]

行く先々で騒音トラブルに悩まされてきたみたいな感じってことはこの夫婦のほうがちょっとの音にも文句つけてる可能性のほうが高いよな。自分等が耳栓なり遮音なりしろよっていうね。

[sisopt]

これほとんど詐欺じゃん。顧客がまさに気にして聞いてきたことをほぼ嘘で答えてるんだから。隣人は悪くなくてもこの業者と担当者は悪質。地裁ガチャに外れた感じで無念。

[ryusso]

普通のマンションだったら聞こえるだろう。念を押して確認したのに事実と違うことを客に伝えた。販売業者の過失は明らかだと思う。

[shinagaki]

分譲なので賃貸よりはマシだけど、最上階は重量を軽くするため壁が薄くなるとか聞いたことある

[fjsk]

郊外に防音がちがちの一軒家を立てなよ…。でも田舎はだめだよ。夜中にカエルの声とかすごいから(笑)

[send]

判決に引っかかりはするけど、まあ実際の騒音被害はないようだからなあ

[tadasukeneko]

普通のお勤めをされている方 = 生活音以外は発生しない、と思える / 普通のお勤めをしているゲーム実況者だったらどうだろうか？

[ounce]

実際に騒音被害が出ているわけではないように読める。勘違いしているブコメが多そうだ。

[chiroruxx]

普通に詐欺だと思うんだけど。

[karukaru7]

今どきプロならスタジオってか防音室あるじゃろに本当に音出てるかどうかが争点で出てなかっただけでは？

[kkobayashi]

そこまで騒音を気にしてるなら説明義務あるんじゃないのって思うけどなー。少なくとも「普通のお勤め」からプロのバイオリン奏者は想像できない

[NOV1975]

実際にうるさかったら訴えに正当性が出ると思うけどそうじゃなかったら流石に厳しいよねこれ

[curseofmummy]

ワトスン、ホームズを訴えるの巻。

[matsuD]

プロのバイオリン奏者の音色をただで聴けるなんて…

[teisi]

「騒音問題絶対ないですね？」「大丈夫です」→裁判所「楽器演奏者かどうかの質問じゃないから却下」はヒデーなと思ったけど、結局騒音トラブルはないとのこと。ノイローゼの治療をしてから考えたほうが良いと思う。

[keren71]

プロが普通のマンションで練習するとは思えないけど、自称プロのアマチュアじゃないのかな？

[hiroyuki1983]

壁ドン（誤用）しまくるしかないなぁ／あれ、統失の可能性ある感じ？

[kujirax]

2019年なら相場が上がって、より高く転売できるから業者も困らないというわけにはいかなかったのか・・・。

[pptppc2]

まぁ確かに「プロのバイオリスト」まで行くとさすがに自宅で練習するなら防音対策キッチリしてるよねと思いたくなるが…どうなんだろうなー実際。

[seikenn]

“「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問”

[tomonotecho]

自分達が音に敏感なのわかってるからわざわざ念押しして確認したって話よね？女性1人って伝えたのは、子供がいないとかそういうことなんだろうけど、なんだかなー

[tetsu23]

この記事だけでは「実際に練習していたのか」「実際にうるさかったのか」がわからない。マンション最上階でバイオリニストなら、練習のための防音設備ぐらいは入れてそうだが。

[tettekete37564]

そこまで騒音に過敏であるのに何で集合住宅を選ぶのか / ブコメもバイオリニストへの差別意識を少しは自問自答してみては

[nuance]

正直不動産に行くべきだった

[dot]

プロのバイオリン奏者で神経を尖らせるのは理解できるけど、実際に騒音被害があったわけでもなく業者を提訴するのはちょっと理解できない。

[greipoo]

質問に関係ない性別とかは普通に答えてるのに、肝心なことだけ伏せてるあたり業者は不誠実だと思う

[mayumayu_nimolove]

この件に関しては完全に業者に非があるけど何で敗訴なんだろう。実際の音聞いてないだろという意見もあるけど、そういう事じゃないし。

[kiwamaru100]

界壁の厚さを軽くするために薄くすることはありえないよ。下階のほうが負担が大きい場合は基準より厚くなることはあるけど。普通のデベなら界壁は防音のための最低基準が決めてるはず。普通じゃないなら知らんけど。

[alt-native]

個人情報やん。楽器のプロは練習するための時間と場所を捻出するために四苦八苦してる。入居を断られることも多いから騒音には気を使うはず。 騒音を計測して提出しなかったのでは？と邪推。

[nyokkori]

実際にうるさかった時に裁判にしろよな。天が落ちてくるのを恐れて暮らす杞憂の人かよ。神経質な奴なら何故郊外の戸建にしないのか。戸建は良いぞ足音とか一切気にしない。繁殖期の野良猫が来るとちょっとうるさい。

[preciar]

札幌で戸建て住宅は雪かきが地獄なので、戸建てにしろと言ってる連中は豪雪地帯を理解してない／問題点は虚偽説明で、結果的に騒音が無かったからOKとはならんやろ

[inuinumandx]

プロなら防音室あると思うけど…防音室あっても隣なら聞こえちゃうのかな？被害にあってないのに訴えるのもすごくない？不動産会社が隣人の個人情報どこまでなら言っていいのかしら。

[nentaro]

原告は普段から隣人にも文句を言うか睨みつけてそうだな。被告は虚偽説明をした責任はありそうに思うけど。

[arebouya]

常識的に考えれば、楽器演奏禁止のマンションにするよね。分譲だとこのルールないの？