2020年は「狭い3LDK」マンションが新しい？ 4人家族でも60平米台選ぶ理由（櫻井幸雄） - エキスパート - Yahoo!ニュース

千葉県柏市のつくばエクスプレス沿線や埼玉県川口市内の埼玉高速鉄道沿線で、駅から歩いて5分程度で分譲される新築マンション……これまでなら、70平米以上のゆったりした広さの3LDKが分譲されるものだった。 それが、今は50平米台の2LDKが増え、3LDKでも60平米台の専有面積が多くなってしまった。70平米に満たず、60平米台でおさめた3LDKは、これまで「圧縮プラン」と呼ばれた。面積を圧縮し、居室3つとリビングダイニングを無理矢理押し込んだ間取り、という意味だ。 「圧縮プラン」は、分譲マンションの価格上昇期に生じやすい。 たとえば、マンション価格が上昇し、70平米の3LDKを売ろうとすると、6000万円を超える場所があったとする。そのとき、3LDKの広さを60平米にすると、5000万円前後で売ることができる。「その価格であれば、購入できる」という人が増えるので、マンションの分譲価格が上がって