“日本一家賃が安い町”のアパートは空室だらけ…それなりに栄えていても人の気配がない“ちぐはぐさ”の理由 | 日刊SPA!

「日本一家賃が安い町」としてたびたびメディアやユーチューバーに取り上げられる、大分県の杵築市。 築20年ほどの1Kで1万円以下の部屋だけでなく、賃料2000円の激安物件もあるから驚きだ。 たしかに、現地を車で走ると、人口2万6000人ほどの自然豊かな田舎町にしてはアパートの数が異常に多い。しかもその大部分が空室なのだ。 なかには、5棟40室がすべて空室で共用部分の天井は剥がれ、ドアノブが錆びついて廃墟のようになっている物件も見られた。 近くの市街地には大きなスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり、それなりに栄えているにもかかわらず、人の気配がないアパートが乱立。 ちぐはぐな様子に気味の悪さを感じたが、こうなった理由を「かつての工場バブルの影響」と話すのは、生まれも育ちも杵築市の市議会議員・泥谷修氏だ。 「それらのアパートは、1984年に設立された杵築東芝エレクトロニクス、1999年に

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都市部の物件が足りない一方で安くても需要がない物件もある。人口減少による需要低下はこういう場所に集中しそうなんだよな。

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こっちの都市部近郊の農村や山村だと、都会から出てきた若い人がオーガニック農業やったり、カフェ＆雑貨店開いたり始めてるし、オンラインで仕事できる人が拠点にしてたりするんだけど。チャンスではないの？

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賃料効率で言えばワンルーム3点ユニットバスが最強なのだが、住環境に拘らない単身者が多数居なくては成り立たない。汎用性を考えると2LDK以上だが効率が悪い。まぁ投資は自己責任だ。

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リモートできて、自然が豊かなところに住みたい人に数部屋セットで貸し出しとかって考えてもそんなのもうやってそうだな…

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2000円はスゴいな

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高齢者相手でも貸してくれる住宅ってこういうところのアパートなのでは？

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“農家がJAから融資を受けて建てた物件も多く、空室だらけでローンが返せず、あえなく自己破産したケースも多いようです”不動産投資はビジネスだから怖くて手が出ない。