資格試験でまさかの「正解」、賃貸アパートの鍵を壊したら大家の負担？予備校は困惑、国も苦言 ｜ 47NEWS

Published 2023/03/09 10:00 (JST) Updated 2023/03/09 14:19 (JST) 賃貸アパートやマンションから引っ越す際の「原状回復費」。オーナーと賃借人のうち、どちらがどの程度負担するかでトラブルになりやすい。「国民生活センター」が２月１日、春の引っ越しシーズンを前に出したプレスリリースによると、賃貸住宅に関する相談は毎年３万件以上あり、そのうち原状回復の相談は１万３千～４千件と約４割を占めた。不動産会社の担当者にとっても他人事ではない問題だ。ところが、賃貸住宅を扱う資格試験で、原状回復を巡って物議を醸す試験問題が出された。問題は鍵（シリンダーを含む）の取り扱いについて。「借主が鍵を紛失した場合に限り、シリンダーの原状回復費用は借主が負担する」という選択肢が、正解とされたのだ。この文言通りだとすると、たとえば借主が故意に鍵を壊した場合でも、オ

[nakex1]

大学や高校の入試でも出題ミスがいくつもニュースになってる。資格試験でも疑義が生じるような出題はミスと認めてもよいと思うのだがな。

[kjin]

じゃあ予備校の人の解釈で合ってるのね。運転免許の試験で解答知った時はもっと理不尽さ感じた気がする。“つまり、適切とは言えなくとも明確な誤りとは言えず、他に選択肢がないから４が正解、という理屈のようだ。

[monochrome_K2]

これは鍵を壊しただけならシリンダー部の交換は不要なため引っ掛け問題っぽいけど一応合ってはいるのでは。ただ壊した鍵の複製費用はもちろん借り主側の負担になると思う

[kaz_the_scum]

宅建よりも格下の試験だけあって、対応も微妙だな。正解なしで受験者全員に加点でいいじゃん。宅建と管業は持っているけど、マン管には受からないので、私は今年暇つぶしに受けようと思ってる(笑)かりそめの達成感。

[augsUK]

「当協議会の試験委員、有識者も交えて検討した結果、選択肢１～３が明確に誤りであり、４が不適切でないと判断」出題側もこんなのでは、出題ミスで全員正解扱いの方が真っ当だろうに。

[Lhankor_Mhy]

へえ。もう合格発表しちゃったし、この試験は相対評価で上位30%を合格としている様子なので、今さら採点を変更できない、という話なのかもしれない。

[kaos2009]

“、合否の結果につきましては、相対評価で合否を判定しており、”

[tamaso]

借主が故意に鍵を壊したら、借主の「不法行為」と「損害賠償」が成立すると思う。

[maxk1]

鍵の紛失だけに限っちゃいけませんてな

[entok]

“

[TakamoriTarou]

単なる文章選択の間違いだろうに、不動産屋連中は自分たちの権利に敏感ですねえ。

[doroyamada]

「限り」のところね。「は」だったらいいんだろうけど。

[yas-mal]

記事中の問題文の引用は厳密にやって欲しい。／「シリンダー交換(not「修理」)」と言うなら、シリンダーが正常に機能しているのが前提になるのでは？