コインランドリーオーナー「さーて、毎年恒例、コインランドリーのキャッシュフローを公開するよ」→悲惨すぎて涙が出てしまう

🐻‍❄️しろくま16号くん🐻‍❄️ @ted01913940 サラリーマン大家。主な投資エリアは16号線の内側です。三児の父で奥さん大好き。アイコンは はうこ先生 (@hautannn) 質問はこちらまで https://t.co/03yj9lDaVz #クソ物件オブザイヤー2023 ファイナリスト https://t.co/RUYIv1CI2S 🐻‍❄️しろくま16号くん🐻‍❄️ @ted01913940 さーて、毎年恒例、コインランドリーのキャッシュフローを公開するよ。 1年目 -250万円 2年目 -100万円 3年目 -40万円 4年目 -150万円 5年目 -180万円 6年目 -310万円 合計 -1,030万円 プラスとマイナスを逆にするとV字回復だね！合計が大台に乗ったね！ #コインランドリーオーナーはつらいよ #そうだコインランドリー行こう 🐻‍❄️しろくま1

[arrack]

喫茶店にしろコインランドリーにしろ不動産持ってる奴がやることであって、不動産借りてやることじゃない。不動産持ってる奴がやり始めたら即負ける上に、コインランドリーは設備投資回収に時間かかる

[srgy]

不動産屋さんに教えてもらったコインランドリーで洗濯したんだけど、なんだかこれは家賃を払ってない仕上がりだな…と思って。 https://togetter.com/li/1448158

[sin20xx]

基本的にコンサルタントや投資のネタに出てくるビジネスは全て胴元以外は儲からないビジネスです。コインラインドリー以外でもパン屋やアパートへの投資も同様。10%も儲かるなら自己調達で普通に利益でるわけでして。

[mujisoshina]

これだけ見るとなんで続けているんだと思うが、他にもいくつか投資していて全体で見れば利益が出ているみたいな感じなのかな。

[the108simulacra]

そこら辺にバンバンできてるから儲かってるのかと思ってるけど、実態はどうなんだろうな。立地次第か。

[heaco65]

24時間やってるところ、怪しい人の待合場所みたいになってて怖くて取りに行けず何回かコインランドリーに電話したことある(丁寧に対応してもらいましたが)こういう対応もあると設備投資だけではない運用も大変そう

[Lagenaria]

コインランドリーって100円単位で価格を決めてる所が多いだろうから他業種より値上げしにくいんだろうな…とは思う

[natu3kan]

駐車場と同じで土地の管理費だせればラッキーくらいで、自分の土地を遊ばせない手段だろうしなあ。人が使わないテナントは痛みも早いし。同じ支出なら事業で赤字だしてワンチャン節税の貢献の方がマシだろうし。

[horaix]

何とかで節税はだいたいが赤字物件を嵌め込む為の糞不動産業界のポジショントークなんだが、コインランドリー節税は実際蔓延してたらしく税法改正された ( https://x.gd/w7XxU )

[legnum]

真っ赤だな…。メロンパン屋→タピオカ屋→変な名前の高級パン屋→コインランドリー→唐揚げ屋と来て最近は生絞りモンブラン屋かな。暇な資産家の話し相手が上手な一味がパッケージ作って営業するSDGsなスキーム

[gpx-monya]

コインランドリー節税のグリッチは修正入って使えなくなったらしいので事業としてしっかり資本投下してやるつもりじゃないと損するだけだろうね。エネルギーコストも上がってるし。

[akymrk]

“リース料は大きいです。うちの稼働も微妙だったのになぜか競合が去年出店してきて無事に死亡。。”

[rokkakuika]

やるなら独身向けのワンルームとクリーニング店のセットぐらい考えないと。ふとん店との組み合わせとか。

[yogasa]

こんなの閉めといた方がマシだったりしないの

[iasna]

きっつー、一店舗でこれはきっつー

[y-wood]

近所のコインランドリーの稼働率はそんなに高くない感じ。経営は大変そう、というより、居抜きでオーナーが変わった。

[rohizuya]

コインランドリーは地主がやるものだと認識させられる。

[hatepy]

金と土地のある老人の道楽としてやってもらうしかない。

[hazardprofile]

コインランドリーには毛布等お世話になってるので頑張ってください

[RIP-1202]

あんまりちゃんと追ってないけど、撤退はしないの？フランチャイズの縛りとか？税金対策にもならんらしいし、もうやめたらどうなんだろう。

[ya--mada]

損切りするように廃業できない仕組みなのかな？

[t_trad]

正にマネーロンダリングの語源。金がどっかに消えていく

[osakana110]

参入障壁が高くないのに全て借りて参入するのはリスクしかねぇ…他店との差別化も難しい業界だしな。

[kalmalogy]

あーそうか持ってる不動産を空きテナントにすると管理が大変だからか。人の入らない家ってすぐダメになるもんね

[Chron]

現在はもうできない節税術だが、いつの話かはぼかされてるからなー。昔は初期投資額を即時償却できたから、ある年はそれで節税してあとは投資額の6割くらい回収できればトータルで黒字みたいな仕組みかね

[cvtbgspuda]

やめたらいいのに

[miscmisc]

え？何で辞めないの？続ける理由が無いんだが。

[mimura-san]

他の事業の税金対策であるとか赤字でもやめない理由の方を聞きたい。最初の方しか見てないけど主のツイートだけだと、へぇ何でやめないの？の感想しかない。

[shinkansen_nagasaki]

そもそもコインランドリービジネスが後発で儲かるって感覚が分からなかったけど大都会だと室内に洗濯機置けない賃貸がたくさんあるから儲かりそうってなるのか(地方都市在住並み)

[hilda_i]

群馬は晴れの日が多いけど、風が強すぎて洗濯物が外に干せない問題があるので、意外とコインランドリー利用者がいるわ。

[pqw]

そりゃまあそういう青色申告してるんだからそう書くしかないよね。なんだかなあ。

[napsucks]

誰かが極端に値上げすればみんな喜んで追従してきそうだけど、家賃ゼロ勢は知らんぷりしてきそうだしな。まさか嫌がらせして潰すわけにもいくまいし。

[Hidemonster]

立て続けに出店して立て続けに撤退して廃墟化した地域を知っている

[semimaru]

失敗

[dp212]

『そして僕は真っ白になった。』みたいな店名にすれば良いかも。

[shira0211tama]

立地とその土地を所有しているかで全てが決まる。土地借りてる時点で残念ながら…

[filinion]

デイリーポータルZで2016年「コインランドリーは地味に儲かるらしい」という記事（https://dailyportalz.jp/kiji/161226198403儲かると言ってるのは会社の人）があった時も「ほんとかよ…」と思ったが、実際はこんなものだと。

[asrog]

コンテナ型のコインランドリー、ちゃんとした建物型が近所に出店して以降は全く足が向かなくなったな……

[dirtjapan]

コインランドリーを出先で使うことがよくあるけど、スーパー隣接のは洗ってる間に買い物できて便利なのでよく使う。単独であるコインランドリーはなるべく使わないな。立地が全てとはいわんがとても大事。