湾岸タワーマンションの高騰がまだ続く理由

「ゴールデンウイークに入るまでに（1住戸あたり）200万～300万円は価格を上げる予定です。需要はありますから」 4月中旬、東京・湾岸エリアで売り出し中のタワーマンション「ドゥ・トゥール」（東京都中央区晴海、総戸数1450戸）の販売担当者は、こう言い放った。取材時点で南西角、2LDK、70.70平方メートルの部屋が8180万円だったが、さらに上積みされる可能性があるということだった。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格がぐんぐん上がっている。湾岸はタワーマンションの建設ラッシュ。勝どきから晴海、豊洲にかけてのエリアには、これから5年以内に、総戸数500戸以上のタワーマンションがざっと10棟以上建つ予定になっている。 湾岸エリアは建設ラッシュ 分譲中の主な物件は、住友不動産の「ドゥ・トゥール」のほか、三菱地所の「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」（8

[nonaka1007]

タワマンのモデルルーム何件か行ったけど、共用施設といい部屋といいもうマンションじゃなくてホテルって感じだった。ホテルの1室を買う感じ。

[Gelsy]

月島の10番出口から改札までがまた遠いからなあ。

[htnmiki]

住むためのマンションというか売買するためのマンションか

[chnpk]

建物割合が高くて償却できるから節税目的で買う人が多いんでしょ。節税っていうか、ただ単に損するだけだと思うけど。

[sakurako_nya]

その価格で70㎡ぽっち？暴落必死。

[kiyo560808]

低金利と贈与非課税精度と安全性で実需をおさえつつ、円安とオリンピック効果で海外からの投資が増え、高騰が続いている。

[qt_fb]

高級タワマンなのにドトールて……笑いそうになってしまった。エクセルシオールとかにしとけば良いのに

[Shalie]

"長らく続いたデフレにより、日本の不動産価格は世界的にみて相対的に低い。海外投資家からすれば、2年ほど前と比べて円安だけで20～30％の割安感がある上、東京オリンピックの開催に伴う不動産価格の上昇期待も強い"

[zorio]

景気のいい話ですなあ。

[aceraceae]

勝どきはともかく晴海は駅から遠いからなあ。というか島側じゃなくて本土側じゃないと中央区に住んでる意味がないと思う。

[shifumin]

ドゥ・トゥール。

[yasudayasu]

湾岸タワーマンションの主な買い手は世帯年収1000万円を超えるサラリーマン世帯。中心価格帯は6000万円半ば～7000万円台。港区や世田谷区など都心高級マンションのファミリータイプが優に1億円を超えることを考えれば。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[takeishi]

3割くらいは外国人所有？

[omegaiz]

日本は内から見れば没落中だけど、外国から見ればそうでもないから。先手詰まりの米国、ドイツ１強で他終わってる欧州、イカサマ天獄の中国、格差社会強烈なシンガポール・タイ、ルーブルがよく逝くロシア、まだマシ

[kurage0001]

湾岸はオリンピック終わったら暴落しそう。

[IthacaChasma]

高騰が続く理由としては、低金利や海外富裕層よりも、建築費の高騰がメインというのが肌感覚ですけれども。

[lochtext]

よーさん稼いでるヒトいるんですなぁ。まぁ土地利用も効率的になるしいいことだけど。。。。。。

[y-wood]

タワマンの住民はけっこう若い印象がある。贈与か。

[niam]

金持ちはほっときましょう。

[AKIMOTO]

大浴場は憧れるなあ。維持費たいへんそうだけど

[oyoshica]

ローンは余裕を持った、計画を立てましょう。 焦り買いは、危険！

[gimonfu_usr]

　（　衣食住　／　東京　／　固定資産税　）