賃貸募集は入居者の初期費用負担を理解しておくのがポイント！

入居者の初期費用負担はかなり大きい賃貸物件を早期に満室にするために、「入居者の初期費用」をできるだけ少なくしてあげることがポイント、というのはよく聞く話です。 これは感覚で分かっていても、実際の金額がどれくらいなのか理解が難しいものです。よく敷金1ヶ月・礼金1ヶ月という条件で、長期売れ残りになっている物件を見かけるのは、ほとんどの場合、この初期費用が大きくなってしまっているからです。 今回は、家賃4万円（単身向け物件）を例にして、どのくらいの初期費用になるのか考えてみましょう。 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月の場合初期費用はざっと以下のようになります。 敷金 40,000円礼金 40,000円仲介手数料 40,000円鍵交換代 18,000円火災保険 20,000円室内消毒料 16,000円前家賃 40,000円合計は214,000円です。入居にあたり初期費用はこんなにも掛かるのです。 一人暮らし

[tapazou]

昔の京都なんかは敷礼４か月とか謎の強気がありましたね。今はさすがに無いでしょうが。

[dragomania8]

私はフリーレント派ですね。やっぱり入居希望者の方がイメージしやすいというのは大事だと思っています。