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144兆円超に膨らんだ商業用不動産ファンド、ＥＣＢがリスク指摘
商業用不動産に投資するファンドは過去10年に大きく拡大し、金融安定への脅威になっていると、欧州中央... 商業用不動産に投資するファンドは過去10年に大きく拡大し、金融安定への脅威になっていると、欧州中央銀行（ＥＣＢ）が警告した。 不動産投資ファンドの純資産価値は過去10年に３倍以上に増え、１兆ユーロ（約144兆円）を超えた。ファンド業界の不動産市場への依存が強まったと、ＥＣＢが３日、「マクロプルデンシャル・ブレティン」で分析した。 ＥＣＢはその中で、投資家は資金を引き揚げる機会が頻繁にあるのに対し、ファンドの保有する資産はかなり流動性が低いというミスマッチを指摘。これは金融システムを最近揺るがせたような取り付けにファンドが見舞われるリスクを高めていると論じた。 従って、不動産ファンドの不安定は商業用不動産市場に「システミックな影響を及ぼす恐れ」があり、金融システム全体の安定と実体経済にも波及し得るとの見解を示した。 ＥＣＢの研究者らはブラックストーンの不動産投資信託（ＲＥＩＴ）「ブラックスト
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