日銀によるマイナス金利解除、金利上昇でどうなるJリート－不動産投資の不動産投資全般Jリート・小口化商品記事/2024年3月20日掲載【健美家】

日銀のマイナス金利の解除は、銀行界だけでなく経済界も歓迎の意を表している。世界でマイナス金利を適用しているのは日本のみ。この異常事態の中で、景気回復・賃金上昇の証として金利が上がるのならば問題ないと見ているからだ。 賃金の成長を伴う持続的なインフレと内需が主導する経済成長は、バブル経済崩壊後からの30年間という長い暗いトンネルからの大脱出となる。 マイナス金利の解除。日銀が政策金利を17年ぶりに引き上げる。大規模金融緩和の代名詞ともなっていたマイナス金利の解除を契機に金利のある世界が戻ることで、緩和マネーに支えられた不動産業界にとっては逆風が吹くことになる。 金利上昇局面で弱いのが特徴 これまでのゼロ金利の中で、不動産を運用して高い分配金利回りで投資マネーを集めてきたJ-REIT（不動産投資信託）はどうなるのか。J-REITは、オフィスビルや賃貸マンション、商業施設、物流施設、ヘルスケア施