賃貸住宅管理業の法制化で何が変わるのか。オーナーが知っておくべきポイントとは？ | 不動産の売り買いノウハウBOOK | みずほ不動産販売

2020年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が法案として成立し、今まで直接的な法的規制の無かった賃貸管理業が、とうとう法制化されることになりました。管理に関する知識は、居住用の賃貸不動産をお持ちのオーナーにとってもますます重要なものとなってくると思われますので、今のうちからしっかり学んでおきましょう。 1.賃貸管理業が法制化された背景 不動産業者の看板や広告には、「国土交通大臣免許（2）○○号」「東京都知事免許（5）××号」などという宅地建物取引業の免許番号が記載してあります。宅建業とは不特定多数の人を相手として、宅地又は建物の売買や賃貸などの行為を反復・継続して行うことを指し、それを仕事とする場合に免許が必要となるのです。 しかし、同じ不動産業者が仕事として行っていたとしても、賃貸管理業にはこれまで直接的な法規制も監督官庁も無く、免許も必要ありませんでした。そもそも