東京 広さ50平方メートルほどの小規模住宅増加 規制の動きも！ | NHK

東京では、広さが50平方メートルほどの小規模な住宅が増え続けています。 都内に住みたいというニーズに応えて、もともと1つだった土地を複数に分割して建てられているこうした住宅。一方で、小規模な住宅ラッシュを規制する動きも。 都心の戸建てをめぐるリアルに迫りました。 （首都圏局／不動産のリアル取材班 記者 牧野慎太朗） 私たちが最近、分譲された小規模な戸建てがあると聞いて、訪れたのは江東区北砂です。 最寄り駅から徒歩10分ほどの住宅街の一角に、真新しい3階建ての住宅が3棟建てられていました。住宅を供給した会社によると、ここには古いアパートがあったそうですが、それを取り壊して、150平方メートルほどの敷地を3分割して分譲したそうです。 3分割した理由は、住宅の販売価格を抑えるためでした。 150平方メートルの土地のままだと、土地代だけで１億円を超えてしまいます。 そのため、1棟あたりの敷地面積を

[zheyang]

隣とこれだけ近いと、風呂に入ってる音やら喧嘩してる声やらがよく聞こえる。マンションの方がプライバシーが保たれそう。

[crimsonstarroad]

3分割よく見るところに住んでるけど、一度小さくした土地を大きいのに戻すのは至難の業だよねー。 同じ広さで3階建てにして、ひと階ひと世帯の方が住み心地も良さそうだけど、ファミリー賃貸市場が小さすぎる。

[pgohannote]

これは賛成。土地価格がそれなりに高い「いい街」でちっちゃいちっちゃい家が乱立し、住む人の層も変わる。そして子金持ちがそこそこな土地に家を建てたくても土地がないってことが起きる。街って財産

[masao_hg]

上下で分割するのはどーだろか？

[kenchan3]

オープンハウス狙い撃ちやなと思ったらインタビューまで受けてた

[maninthemiddle]

戸建てでもアパートでも細かく切った方が利回り高くなるんだよね。経済的には必然

[su_rusumi]

税制を含めた金融環境的に　狭小住宅とワンルームマンションをたくさん作るよう国が誘導しているようなものだから

[Hate6752na774]

杉並区とかお屋敷とお屋敷の間に「どうやって敷地面積の最低限度クリアしてるんだろう？？」ってカンジのオープンハウス製の戸建てが建ってたりするの、けっこうあるよね……。

[facebooook]

“小規模な戸建てが増えすぎることを区が懸念した理由は、火災があった時の延焼リスクや住環境の悪化です。”

[xa_ax]

いつまでも首都圏集中型の経済を止めないんだからそりゃぁねぇ。

[kakaku01]

あの細長くて一階部分が車庫と入口しかない家、外から見てる分には結構オシャレだよな。

[yosiro]

分割というか土地家が高すぎになるのを規制してくれないかな…。

[zaikabou]

6-7千万で売れるためのギリギリまで土地を刻んで建て込むから景観が汚いし一旦建つとどうにもならない

[anigoka]

あなたの理想不動産がすべて悪い（極

[lacucaracha]

面積はとにかく、火災対策という意味では建蔽率とか容積率とかどうクリアしてるんやろ。

[tzk2106]

個人的印象だけで言うと、1軒あたりの土地が100平米を下回ると、その地区の民度が急激に下がる気がする。

[lli]

一度分割すると元に戻すのはとても難しいからなぁ

[ryusso]

小さい敷地に無理して建てると押入れとかの収納がなかったりするね。

[sippo_des]

火事になったら怖いし壁うすそ〜 たしかにこれ2軒だったの？！みたいな家、東京にはある。今からココに建てるには、日当たり悪すぎだよて思うところもある

[solidstatesociety]

竪穴式人気

[ROYGB]

マンションにならないのも規制だったりするのかな。

[REV]

土地は召し上げて低層マンションにした方が効率良さげなんだけどどうなんだろ。

[nanoha3]

需要があるからなー