好調な沖縄のマンションブームに陰り？ 進む二極化、明暗の分かれ目はどこに 沖縄マンション高騰のいま（下） | 深掘り！沖縄不動産 | 沖縄タイムス＋プラス

県民のマンションブームを決定づけた4棟 認識されゆく沖縄マンションの高い資産性 資産価値は全国上位、しかも上昇の一途 本島中部の人気エリア、賃料22万円にも殺到 3割の売れ残りも… 明暗分けるものは？ 県民の低い持ち家率、行政は「危機感を」 沖縄県内の中古マンションの流通価格が上がり続けている。県内の不動産業者は「那覇市や豊見城市で5年ほど前に買った新築物件を、特に運用もせず、売却しただけで約1千万円の利益を手にするケースもあった」という。 それもそのはず、不動産調査会社の東京カンテイ（東京）のまとめによると、沖縄県内の中古マンション1戸当たりの流通価格は2013年の2001万円から、この10年で3690万円へと上がった。平均専有面積はほぼ変わっていないため、坪単価は1.85倍に大きく伸びた。 背景にあるのは、新築マンションの価格高騰だ。だが今、好調だった沖縄のマンション市場に一部で陰りが

[hatest]

ハワイと同じく県外からのセカンドハウス需要で地価自体が高騰している。もともと土地が狭いので、天災・戦争以外で急激に価格が下がることはないはず。

[hanajibuu]

知り合いも先日１０年住んだマンションを売って賃貸に引っ越した。買ったときより1500万高く売れたそうだ。住宅ローン減税分も儲けたと。

[leeyuu]

“沖縄県内の中古マンション1戸当たりの流通価格は2013年の2001万円から、この10年で3690万円へと上がった。平均専有面積はほぼ変わっていないため、坪単価は1.85倍に大きく伸びた。”

[Lhankor_Mhy]

首都圏のマンション高騰はいいんだが、地方のマンション高騰はバブルの特徴なんだよなあ

[zu2]

地価高騰するのは「明」なんですかね？　それとも「暗」？