勢いを失う「ルミネ」 | プロフェッサー小島健輔の言いたい放題（小島ファッションマーケティング代表）

定期借家契約時代をリードして一世を風靡した「ルミネ」だが、鳴り物入りで開業した有楽町店が予想外に苦戦して初年度売上が二桁予算未達に終わり、「ルミネ型」を踏襲した地方大都市の駅ビルも必ずしも順調ではない事が業界に漏れ伝わるに至っては、「ルミネ型」が「時代の勝ちモデル」とは言えなくなって来た。その要因は以下の５点だと私は考える。 １）定期借家契約の一般化 ００年の導入初期はパルコのように財務的な負担やテナントの抵抗で普通借家契約からの切り替えが進まない館が大半だったが、新設施設では定期借家契約が定着し、セレクト系やカジュアルチェーンなど定期借家契約時代になって多店化した新世代がテナントの主流となるに及んで、駅ビル／ファッションビルでは３年４年の定期借家契約によるテナント入れ替えが一般化し、ルミネのアドバンテージが崩れて来た。 ２）百貨店のハイブリッド化 駅ビルが浸食して来た百貨店でもJ.フロン

[SasakiTakahiro]

１０９のような没落が危ぶまれる。

[taanaka]

勢いを失う「ルミネ」 | プロフェッサー小島健輔の言いたい放題（小島ファッションマーケティング代表） -

[apparelblogger]

勢いを失う「ルミネ」: 　定期借家契約時代をリードして一世を風靡した「ルミネ」だが、鳴り物入りで開業した有楽町店が予想外に苦戦して初年度売上が二桁予算未達に終わり、「ルミネ型」を踏襲した地方大都市の駅ビ