タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」：朝日新聞デジタル

タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定があり、全てのタワーマンションの相続について適用するかどうか検討する考えだ。 相続税を算出するための「財産評価基本通達」によると、マンションは土地と建物を分けて評価。土地は、敷地全体を戸数で分けるので各戸の持ち分は小さくなる。一方で建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。人気の高層階ほど時価と評価額の開きが大きくなり、差額の節税効果を狙ってタワーマンションを買う富裕層が増えているという。 国税庁が２０１３年までの３年間を調べると、評価額が約３６００万円の物件が約１億円で売られるなど、３４３件の平均で売値（時価）が評価額の３倍を超えていた。過去には、相続後すぐに売り抜けて多額の「差

[QJV97FCr]

それなら築年数が長くて値がつかない戸建は評価ゼロにしてくれ

[htnmiki]

評価の不備をあたかも消費者が悪事をはたらいているかのように書くなよクソが

[georgew]

建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない > ここを直せよ。バカかと。

[Moonlightdance]

評価の算式がアホなだけなのに、だまし討ちみたいな運用の修正で対応する法治国家ニッポン。中国を笑えんよ…

[kiku-chan]

そんなシステム放っておく方が悪いだろ

[filinion]

実際、税理士の勧めでタワマン買って管理会社作って銀行から金借りて株を贈与すれば税金ゼロ、とか悪質な例も多いとか(http://goo.gl/TdVrbq)。脱税を10億円減らせば300世帯1200人を1年生活保護で養える。制度の穴は塞ぐべき。

[chintaro3]

「同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。」んなアホな。そんなことやってるから信用なくす。

[itarumurayama]

これ祝日に朝日と毎日が同時に報道してる。多分、国税庁関係者が、意図的にリークしたんだろうな

[nanoha3]

チェックじゃなくて基準見直せよ

[kz78]

じゃあ、市場価値がほぼゼロなのに評価額がクッソ高い物件も一緒に見なおしてくださいよ。

[khtno73]

『建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。』一軒家立てたら土地家屋調査士が来たけど前にマンション買ったときは来なかったがそういう関連なのだろか。

[paravola]

相続税を算出するための「財産評価基本通達」によると...土地は、敷地全体を戸数で分けるので各戸の持ち分は小さくなる。一方で建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない

[i-komo]

これ、恣意的に評価が変えられるということになるけど、いいの？

[soret]

タワマンなんて買えない一般庶民が真面目に払っていると思うとねぇ

[takagisyunta]

タワマン人気に陰りがでそう

[you21979]

評価額算出ロジックがバグってる

[T-norf]

大金が動くことを不明瞭な裁量で進めることが「著しく不適当」だと思うな。明確なルールを定めないと、心情面でも、不動産投資面でも悪影響大きいかと

[futosuke9]

タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定

[augsUK]

不動産屋の平均値みたいの使えないの？ビッグデータとあんなに騒いでたのに。

[Haaaa_N]

財産評価システムの欠陥じゃん バグで経験値入手したら垢バンされるネトゲみたい

[bigburn]

「同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない」このおかしな評価額システムを変える気がないらしい…

[kurotora-kun]

かくしてお金持ちは更にお金持ちになるんだよね。 / ブコメの大勢に賛成で、世相の変化に追いつけない省庁が居直ってるの嫌い。民間は追いつけなければ生きてもいられないよ？

[noodlemaster]

さっさと取り締まれよ。ザル法を散々利用されてようやくだし、この間の見込税収額どんだけだよ

[nazoking]

節税対策のためだけに売買され誰も人の住まなくなった高給マンション超高層部、たまたま取り残された子どもたちが……みたいな設定、中二っぽくてわくわくする！

[memoryalpha]

国税をナメてたら怖いよ。まぁこういうのはタワマン節税だけを狙い撃ちしてるわけじゃないので金の仏具とか色々心あたりがある人は震えながら老後を送るが良い（煽ってるだけ）

[ElizaAcolyte]

運用でカバーしちゃいけない案件では・・・

[koba-yashi]

制度変更ではなく個別対応ってあたり色々勘繰っちゃうじゃないの…

[gimonfu_usr]

（　"建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。人気の高層階ほど時価と評価額の開きが大きく" ）

[yamadama]

算定基準作った時には高層マンションの階でここまで差が出るとは考えられてなかったんかなぁ。横着して運用で何とかしようとすんなとは思う

[n_y_a_n_t_a]

国税庁は税法の運用を基本通達１本でどうとでも変えられる神のような存在。本件も自分たちの過失のせいなのに、まるで法の抜け穴をついた違法行為のように言いくるめることも可能。

[semimaru_kun]

タワマン買う金なんか持ってないがこれは恣意的すぎる。税はルール通り取るべきだし、ルールがダメならルールの方を変えるべき

[yoiIT]

評価額がそもそもおかしいのに、高層マンション相続したら悪者扱いなのか？

[nowa_s]

恒例のイタチごっこ。／実際住んでる人には正当な圧縮策があるから(とはいえ建物部分じゃなく土地部分だけだけど)、投資用にマンション買う余裕のある富裕層狙いだよねこれ

[yasudayasu]

マンションは土地と建物を分けて評価。土地は各戸の持ち分は小さくなる。一方で建物は、同じ床面積なら階数が違っても評価は変わらない。人気の高層階ほど時価と評価額の開きが大きくなり、差額の節税効果を狙う。

[tana_bata]

これ不適当と判断されたらどうなんの？脱税になんの？

[SyncHack]

カネ持ちから税金カッパげって流れかと思ったら違ってて興味深い。土地の問題は他人事とは思えないのかな。他人事には鬼の厳しさを見せる道徳観が心温まる。

[natu3kan]

法律どおりに節税しただけなんだよなあ。古くて資産価値のない建物でも理由つけて結構いい値段で課税するしなあ。関係ないが富裕層はじゃんじゃんガキ産んで相続が分散されればいいと思った。