住宅販売上海42％減、北京38％減 中国不動産バブル 弾けたのか

高騰が続いていた中国の不動産価格に陰りがチラついてきた。上海の2010年の新築住宅販売は前年に比べて42.2％減になったと、上海市統計局が発表。北京でも38％減少したと米ブルームバーグが報じている。 世界経済をけん引する中国にあって、上海や北京、南京などの沿岸エリアは中国の不動産市場をリードし、目覚しい発展を遂げてきた。高層ビルが建ち並び、なおも建設が進んでいて、住まいとしてだけでなく有力な投資物件も目白押しだ。そんな上海や北京などの不動産価格が下落に転じたことで、「バブル崩壊」の懸念が広がりはじめている。 沿岸エリアの値上がりは「期待薄」 中国・上海の不動産市場は2009年の時点で「6割が投機目的」といわれ、急激に高騰している。 日本総合研究所は「沿岸エリアの不動産価格は確かに高すぎます。もう値上がりは期待できないでしょう」という。それどころか、上海や深セン、重慶といった都市ではすでに急

[bobcoffee]

重要なのは運用して何年で投資金額を回収出来るかだから。運用せずに値上がり期待で需要と乖離するとバブル化して破綻する。

[Harnoncourt]

いやだから、販売額で見てもムダだって。日本の時のように不良資産を評価しないと本当のところはわかんないよ。

[jt_noSke]

ゲ(ガ)ーン

[minack]

どこも大都市から内陸部にシフトしているので大都市の販売量が激減したからといってバルブ云々と言うのは変だね。

[akatuki_sato]

また国がひっくり返るのかな