河北新報 東北のニュース／自殺原因で地価が下落 借り主に２００万円賠償命令 仙台

賃貸していた民家の借り主の妻が自殺したため地価が低下し、建物も解体せざるを得なくなったと、仙台市泉区の大家の男性が宮城県北の借り主の男性に８００万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、仙台地裁は２５日、借り主に約２００万円の支払いを命じた。 不動産問題に詳しい弁護士によると、自殺者が出た「事故物件」は賃料の減額理由となる例が多いが、地価低下との因果関係を認めて賠償を命じる判決は珍しいという。 足立謙三裁判官は「自殺は土地に（住む人が不快と感じる）心理的欠陥を生じさせたと言え、借り主側は賃貸借契約上の善管注意義務に違反した」と指摘。自殺と地価の低下、建物解体の因果関係を認めた。 その上で「民家の周辺地域は（引っ越しなど）住民の流動性が少なく、土地を買った人が自殺の事実を知らされる可能性が高い」などの事情を考慮。地価低下分を「少なくとも１０％」と判断し、解体費用との合計を賠償額とした。 判

[sorano_k]

うわあ。全員気の毒…。

[cess]

奥さんに死なれた上に賠償命令とか気の毒すぎ

[kunioya]

被告が自殺したらどうするんだろう。弁護士がろくに仕事してない印象。

[timetrain]

電車の飛び込みと一緒で、こういう判決がでても自殺者への抑止力にはならないんだよな・・やるせん。

[R2M]

これは…悲しいなぁ。

[guldeen]

こういうのは一種の『ケガレ』の思想だから、綺麗に掃除したところでそういった説明では客は納得しないのよね…。それを言う一方で、病室のそれ(回復せず院内で死亡、とか)には鈍感なのが日本人の不思議な部分。

[big_song_bird]

賃貸物件の自殺の有無の説明義務が生じるのは自殺発生直後の店子まで。よって自殺があると不動産屋が無理矢理借りて、説明義務を回避するケースもあるという。

[ooaminosora]

自殺者が出た「事故物件」は賃料の減額理由となる例が多いが、地価低下との因果関係を認めて賠償を命じる判決は珍しい>日本じゃ、毎年３万人も自殺してるっていうのに。

[tenshinohige]

人口の少ない市や町ほど切実かも

[whirl]

んー

[aozora21]

『「土地を買った人が自殺の事実を知らされる可能性が高い」などの事情』って、あとで知ったらだまされた気になるよな…。最近は病人も病院で亡くなるから死人との縁が薄く忌避感が強いかもしれないなあ。

[jt_noSke]

ふーむ