あなたに向くのは築何年？③構造・性能 - マンション評価ナビ・評価者ブログ

マンションのつくりのなかで、特に構造や性能に一番影響を及ぼすのは、実は法改正です。表4をご覧ください。主な法改正とポイントをまとめました。 マンションが建てられたときの建築基準によって、構造・性能が異なります。 まず、耐震性です。耐震性が強化されたのは、1981年からです。それ以前に建てられた、つまり築29年以前のマンションについては旧耐震といわれ、耐震補強が必要なマンションも多数存在することが予想されます。また、この時代のマンションのスラブ厚は12～13センチメートルといったものが多く、遮音性が低く、フローリング禁止のところもあるようです。前述(築年数でみる！あなたに合うマンション2)したように融資の面でも難しい場合もあります。 1996年になると、公庫融資の基準金利付きのマンションとし、スラブ厚15センチメートルかつ「耐久性」「バリアフリー」「省エネルギー」のいずれか1つ以上を満たすこ