毎年１５万円の更新料は高すぎ…一部返還命じる : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

賃貸住宅の契約更新の際に「更新料」を請求するのは消費者契約法によって無効だとして、京都市内のマンションを借りていた女性（２５）が、家主側に支払い済みの３回分の更新料計４５万円の返還を求めた訴訟の判決が２９日、京都地裁であった。 松本清隆裁判官は「今回の更新料は高額すぎる。上限は年間賃料の２割が相当」として、超過支払い分として計１０万４４００円の返還を命じた。 原告、被告双方の代理人によると、最高裁が昨年７月に「更新料は家賃と比べて高すぎるなど、特別な事情がない限り有効」との初判断を示して以降、更新料の一部返還を命じる判決は初めてという。 判決によると、女性は２００４年１２月、家賃４万８０００円の部屋を、１年ごとに約３か月分の更新料（１５万円）を支払う内容で契約。０９年１月に退去するまで計３回更新した。

[ueshin]

サービスが増えたわけではないのに更新料をとるなんておかしすぎる。

[bb_river]

明らかに家賃を安く見せるための更新料設定だが、なぜ契約したのだろうか

[bukuma]

ひどいとは思うが、どうしてこんな物件の契約をしたんだろう

[kaitoster]

京都は悪徳不動産屋が多い印象

[petronius7]

裁判所が言ってる最大年間賃料の2割って、普通の2年契約だとほぼ5ヶ月分の家賃なんだけど、それって相当鬼畜な契約じゃね？

[zakkie]

京都・滋賀では２年で２ヶ月の更新料が一般的。「１年ごとに約３か月分の更新料」は初めて聞いた。でも、京都地裁は年２０％までＯＫとも言ってる。１年で２．４ヶ月は許容ってかい。

[ripple_zzz]

敷礼が無かったりしたら複雑になるな…。でもまぁ普通は2年2ヶ月だよ、ウチはそう。

[makot26]

"上限は年間賃料の2割が相当" .... えー更新料不要への流れにならないん? それ以上に高過ぎる礼金をなくしてほしい

[irisitejp]

【家賃４万８０００円の部屋を、１年ごとに約３か月分の更新料（１５万円）を支払う内容で契約】　素直に、家賃６００００円にしておけばよかったのに・・・　もしかして、更新料分が管理会社の利益分としてある？

[arajin]

「家賃４万８０００円の部屋を、１年ごとに約３か月分の更新料（１５万円）を支払う内容で契約。」

[drugmax813]

敷金はまだしも、礼金はいらないと思う。。。

[zenkaifc]

な　ぜ　契　約　し　た

[jt_noSke]

ふーむ

[maximstyle]

家賃の三ヶ月分の更新料…

[benkeiblog]

今回の更新料は高額すぎる。上限は年間賃料の２割が相当！！！！！！！！！！！！？

[teracy_junk]

『女性は２００４年１２月、家賃４万８０００円の部屋を、１年ごとに約３か月分の更新料（１５万円）を支払う内容で契約』