メガバンクから消える「固定金利」 格下げで増す住宅ローンの危険度 （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース

長らく住宅ローンの主役だった「固定金利型」ローンが、メガバンクから消えようとしている。 背景にあるのは、元来、固定型の補完的なローンであった「変動金利型」の急増。5年前まで新規の住宅ローン全体に占める割合は2〜3割程度だった変動型だが、いまやメガバンク3行とも9割を超えている。なかには96％に達するメガバンクもあり、固定型の割合は1割を切っているのだ。 変動金利は、各行の短期プライムレート（短プラ）を基準に決まる。この短プラは日本銀行が決定する政策金利に連動するが、2008年後半、この政策金利が2度にわたって、0.2％ずつ引き下げられた。この結果、メガバンクの変動金利は一気に1％を切る水準まで下がり、小幅な低下にとどまった固定型と比べた割安感から、変動型を選ぶ割合が逆転した。 その後も、法人向けの貸し出しが伸び悩み、増え続ける預金の運用先に困ったメガバンクは、安定した需要の見込める住

[shukaido170]

メガバンク住宅ローン担当者「5年先を読むことすら難しいのに、9割超が変動型を選ぶ現状はあまりにも歪だ」…全くだ。購入者に賭博させるって、どんな説明してんだ？

[ocs]

マジか。低金利に慣れきった人が多いって事？ > "5年前まで新規の住宅ローン全体に占める割合は2～3割程度だった変動型だが、いまやメガバンク3行とも9割を超えている。なかには96％に達するメガバンクもあり"

[matsui899]

インフレが起こった場合には最悪の場合には家を手放すで済まなくなるのか。

[kavaomenthol]

将来不安だなあ…

[Uzi_FZ]

金利上昇前に固定金利に切り替えるのは「長期金利は政策金利に先行して上昇するため、現実的には難しい」とのこと。

[news_creeper]

メガバンクから消える「固定金利」 格下げで増す住宅ローンの危険度

[nminoru]

メガバンクは近い将来に金利があがると考えていると思われ。

[nextworker]

変動金利を選んでいるのは９割で、そして金融の世界ではほぼいつも多数派が損するのは本質的な宿命

[shintaro_kawase]

固定金利をすすめるか、変動金利をすすめるか、お客様のためにはしっかりした説明が必要ですね。