賃貸住宅、異常な「大余り」状態…アパート空室率が約4割の地区も、老朽化で管理放棄も （Business Journal） - Yahoo!ニュース

●相続対策で増える賃貸住宅 2014年4月の消費税率引き上げ前に住宅着工は駆け込み需要で増え、4月以降は落ち込んだ。しかし、貸家は減少が軽微で持ち直しも早かった（上図参照）。2015年1月に相続税課税が強化され、地主の節税対策としての貸家建設が増えたためである。相続税の計算では、貸家が建つ土地の評価を下げられる。賃貸住宅の建設は従来も節税対策で後押しされてきたが、相続税の基礎控除縮小など税制改正が拍車をかけた。 日本の住宅の床面積を欧米と比較すると、持ち家は平均122平方メートル（2013年、総務省「住宅・土地統計調査」）で、英国やドイツより広く、欧米と遜色ない。一方で、賃貸住宅は平均46平方メートルで、80平方メートル前後の欧米と比べかなり狭い。節税対策で金融機関から資金を借りて建設される賃貸住宅では、一般に建物の費用を抑え、家賃収入の利回りを上げる。また、単身者向けなら居住者の回転

[sharia]

相続税対策のアパート経営（）＜情弱の極みだな・・・。

[nenesan0102]

人口が減っていくのだから空室が増えて当然やよね。土地の評価基準はなんとかならないのかな。建物があるだけで1/6なんだから、そりゃ空き家放置になるわ

[chintaro3]

「賃貸住宅は平均46平方メートルで、80平方メートル前後の欧米と比べかなり狭い。」

[takashiski]

ヨーロッパしかあげてないのに欧米とはこれ如何に“英国やドイツより広く、欧米と遜色ない。”