2月5日、ソニー生命保険はHPにて、健康上の告知を必要としない一時払終身保険を投入することを発表*しました。 *詳しくはこちらをどうぞ。 2/5・ニュースリリース　新商品｢一時払終身保険(無告知型)｣の発売について(PDF) 【管理人の感想】 1.契約してから15年間は保険金額が段階的に増加します。 今回発表された一時払終身保険の特徴の1つに、契約してから一定期間保険金額が段階的に増加していく機能を保有していることが上げられます。 ニュースリリースによると、発表された保険には｢保険金額が逓増していく第1保険期間｣と｢保険金額が固定される第2保険期間｣があり、第1保険期間は15年あります。 つまり、契約してから15年間は段階的に保険金額が増加していき、契約後16年目以降は保険金額が固定されて、そのまま保障が継続していくわけです。 2.契約申込可能の年齢は、男性：50歳から80歳まで。女性：5

物流サービス事業を展開するロジネットジャパンさんが、（誰かによって）監査法人に告発されたことを契機として、同監査法人からグループ間取引の適切性に疑義を呈され、第三者委員会を設置したことを公表しました。最近は大手の監査法人さんを中心に通報窓口を設置されていますので、内部告発が監査法人さんに最初に届くケースも多いと思います。過年度開示の訂正が必要な事例について、最近は監査法人さんも躊躇なく企業側に疑義の解消を求めてこられますので、こういった事例は今後も増えるでしょうね。 企業集団の内部統制といえば、野村證券孫会社株主代表訴訟事件や福岡魚市場株主代表訴訟事件等を中心に、親会社による子会社不正の見逃し責任がイメージされることが多いようです。しかし、親会社の忠実義務の履行という面においても配慮が必要です。グループ会社との取引、関連当事者との取引においては、親会社取締役の利益相反取引、一部の関連会社の

数年前に出版された『FLAT HOUSE LIFE』は、戦前の古民家や、庶民の憧れ文化住宅、アメリカの文化香る米軍ハウスなどをおさめた平屋コレクション本。帯に語られている言葉通りに「古い家好きにはたまらない永久保存版」の一冊であった。この本の発売をきっかけに、一部ではじわじわと盛り上がりを見せるフラットハウス。その著者であるアラタ・クールハンドさんが、現在、福岡に暮らしているという話を聞きつけ、フラットハウスについて伺ってきた。 実は希少物件のフラットハウス フラットハウスとは何か。ずばり”平屋”のことである。「なぁーんだ平屋か」と思う方もいるかもしれないが、ちょっとまわりを見渡して欲しい。改めて探してみると街のなかで平屋を見かける機会は実に少ない。地域によっては密集しているところもあるが、新興住宅などでは希少価値の高い物件なのである。 そこには、フラットハウスの成り立ちが影響している。「

2015年02月06日09:07 個人事業者が車両を売却した場合 カテゴリ税務財務会計 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) これはよく間違えるので要注意。事業用資産の売買所得は事業所得ではなく譲渡所得になります。 →個人事業者が車両を売却した場合 (加藤一郎税理士事務所業務日記) http://t.co/83OlMgvkm9 「税務財務会計」カテゴリの最新記事

いままで紹介してきたように、不動産屋や無資格コンサルが一般消費者を騙して暴利をむさぼるのは日常茶飯事だが、資格者にも同じようなヤカラがいる。 特に弁護士・行政書士・税理士には要注意である。 本日、大阪市住吉区某所の不動産取引に司法書士として立ち会いした際の出来事。 買主はプロ、売主は親から相続した物件を売却する一般消費者Ａさん。 事前に相続登記した際の書類を確認すると、司法書士が関与していない。 ？？？ 純粋にＡさんによる「本人申請」なら問題ないのだが、仲介業者に聞くと行政書士が手続きして書類も預かっているとのこと。 「もぐり」で手数料を詐取しているだけでも十分悪質なのだが、取引にも立ち会うとのこと。 会ってみるとＡさんは人を疑うことができないレベルの人だった。 こちらはＡさん本人にしか用はないのだが、その行政書士から名刺交換してきた。 司法書士法違反で違法な収益を上げておきながら司法書士

１３年はＲＥＩＴによる取得が約半分を占めていたが、去年は約３１％に減り、海外勢が２割を超えたようだ。 要するに円安の影響で日本の優良物件が海外のファンドに買い散らかされているということである。 相変わらず実需の買いがない状態で、不動産取引が「活況」といえるのか・・・？

私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 はじめに｜保険を使って老後資金を貯めるのがおすすめな人 この記事では、老後資金を保険で賢く貯めていく方法をお伝えしますが、はじめに私が考える保険を活用するのをおすすめする人とそうではない人をお伝えしたいと思います。 おすすめする人 保険で保障を受けながらお金を貯めていきたい人 貯金できる自信がない人 安定してお金を貯めていきたい人 この3つに該当する方は記事を読み進めていただき参考にしてください。 おすすめしない人 将来お金を大きく増やしたいと考えている人 保険の必要性を感じていない人 短期（5年以下）で貯めたいと思っている人 この3つに該

2月5日の日本経済新聞・朝刊に、生命保険の契約者変更に関する記事がありました。 記事によりますと、 <　政府は保険の契約者が死亡して、契約者が変わった場合に税務署に届け出るよう2018年から保険会社に義務付ける。これまでは契約者が変わっても税務署が把握しにくく、相続税の申告漏れが起きていた。> とのことです。 …ようするに、契約者変更の手続が行われると、保険会社から税務当局にそのことが通知され、税務当局は相続あるいは贈与税の課税対象となる保険契約を把握できるようになる、ということですね。 ただ、今回の記事でも気になる箇所がありました。 日経は記事の中で、｢契約者：夫、被保険者：妻、保険金受取人：夫｣の契約を例に上げ、 <　例えば、妻が亡くなったときに受け取れる生命保険を夫が契約していたものの、先に夫がなくなるとする。その際、息子に契約者を切り替えると、本来は財産を相続したことになり、相続税

2015年02月06日 いまパソコン買うのは時期が悪いってマジなんか？ Tweet 41コメント ｜2015年02月06日 07:30｜ハード｜Editタグ ：時期悪 1 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/02/04(水) 14:09:38.56 ID:/FFS+rhD0.net SkylakeとかいうCPUがもうすぐ出るから待ったほうがいいって聞いたけど これはそんなに凄いんか？ 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 3 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/02/04(水) 14:10:28.36 ID:Q5WkYfAP0.net ddr4 4 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/02/04(水) 14:10:45.80 ID:SK5o+4mC0.net マジやで 5 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/02/04(水) 14

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 不動産業者や建築業者・ハウスメーカーの営業マンが出した資金計画表をチェックする仕事もやっていますが、多くのケースで追加説明してもらう項目が「火災保険料」です。 火災保険に加入するため、資金計画表には保険料の概算額を出してあります。 一般的な木造住宅の場合、年払いなら約５万円。３０年続ければ１５０万円（ただし途中で値上がりがなかった場合）です。 多くの場合、初期の支払額を抑えて建築費や購入代金に充てたいために、年払いで計上することがほとんどです。 しかし、これを３０年一括で支払えば、約９０万円（途中で値上げされても関係ありません。）一括の方が圧

Excelとマクロの違いと、IFの事例で比較してみました。 Excelとマクロは、目的に合わせて使い分けるのがベストです。 Excelとマクロの違いは？ Excelは、人間が入力・クリックすることでExcel上の処理が行われます。 一方、マクロは、人間がプログラム（VBA）を書いて、そのプログラムを実行することでExcel上の処理が行われます。 どちらも同じExcelの処理ですので、結果は同じものになりますが、その過程や手間が大きく異なるのです。 マクロの方が、効率化の可能性は高く、より多くの処理を瞬時に行うことができます。 ただ、「プログラムを書く」という高い敷居があるのも事実です。 マクロを使わずに、Excelの機能で処理した方が、断然早いこともあります。 だからこそ、Excel→マクロという概念ではなく、 ・Excel or マクロという選択ができるかどうか ・Excel ＆　マクロ

（独）住宅金融支援機構は、住宅市場活性化の推進とともに、省エネルギー性に優れた住宅等、質の高い住宅の取得を支援するため、平成27年2月3日に成立した平成26年度補正予算において、平成27年2月9日資金受け取り分から融資制度の拡充を実施すると発表した。 フラット35Sにおける当初5年間（長期優良住宅、認定低炭素住宅等の特に性能が優れた住宅については当初10年間）の金利引下げ幅を現行の年0.3%から年 0.6%に拡大。フラット35（買取型）の9割超融資については、現行、9割以下融資の場合と比べて上乗せしている金利を引き下げる。 また、一般の住宅ローンやフラット35との併せ融資等を対象とした住宅融資保険の保険料率を0.15%程度まで引き下げる（つなぎ融資は対象外）。 さらに、災害復興住宅融資等の融資限度額（土地取得相当分を除く）を約10%引き上げるほか、東日本大震災に係る災害復興住宅融資及び災害

ＩＩＪが３月から新しい光通信サービス開始  格安ＳＩＭ利用者なら月３３６０円から - SankeiBiz（サンケイビズ） インターネット接続事業者のインターネットイニシアティブ（ＩＩＪ）は５日、ＮＴＴ東西会社による卸売りを利用して光回線とネット接続を一括提供する固定通信サービス「ＩＩＪｍｉｏひかり」を３月２日に提供開始すると発表した。申し込みの受け付けは今月２６日から。 スマートフォン向けに販売中の格安ＳＩＭカードも併用すれば、料金を６００円割り引く「ｍｉｏ割」も適用。固定側のサービス料金は月額３３６０円（マンション向け、税抜）からとなる。 通常料金はマンション向け３９６０円、戸建て向けは４９６０円。ルーターが必要な場合は月額３００円で貸し出す。新規にＮＴＴの光回線を利用する顧客は初期費用８００円と工事費（戸建て１万８千円から）が必要。すでにフレッツなどＮＴＴ光回線を利用中の人は初期

※当サイトはアフィリエイト広告の運用で運営が行われています。記事中の商品リンクにはアフィリエイト広告が含まれています。 MVNO格安SIMを選ぶ基準、あるいは比較する時の基準はなんでしょうか。やはりこれらのSIMは「安い」ことがその最大の特徴ということで、毎月の料金に目がいくかと思います。 実際にMVNOの比較記事なども最近出てきていますが、どれも料金の面にフォーカスしたものが中心になっています。今だと最安では「DMM mobile」という結論になるんでしょうか。 MVNOの特徴はその料金の安さにあることは間違いないと思うのですが、正直なところ今の各MVNOのプランを見ると特に比較しなくてもほぼ同じようなプランで契約出来るようになっている気がします。特殊なプランでない限り数十円〜数百円差ぐらいしかないため、よほど費用を切り詰めたいということで無い限り今はどれを選んでも同じような内容のプラン

相続税の調査で問題となりやすい”名義預金”。 書籍やセミナーでは、「被相続人と同じ印鑑は危ない」や「被相続人と同じ支店がまずい」、「口座開設の際の筆跡が被相続人のものだ」、「あれやこれや」 と言います。 状況証拠、といったところでしょうか。 ご本人が亡くなっているため、疑われることもやむを得ないのですが、 いざ税務調査の現場に立ったとき、税理士として、 「こういった状況証拠を鑑みれば、被相続人の財産だと考えられます」 等とは天地がひっくり返っても言えません。 そうではない理由も沢山ありますから（ケースにより）。 過度に「状況証拠→被相続人の財産」と考えるのは間違い。 もちろん生前での相続対策として、 「明確にしておきましょう」と指導することは是です。

久しぶりに、事前に登記識別情報を預かることができたので、提供様式を添付して有効証明請求をした。 １０：１８　証明請求到達 １０：１８　納付情報通知 １０：１９　受付番号通知 １９：５４　公文書（証明書）発行 送信して証明書が発行されるまでに３６分かかっている。 証明書作成と提供様式作成の時間を含めると１時間くらい余裕がなければ利用できないようだ。

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 昨日、民間金融機関やフラット35の 住宅ローンの金利が発表されました。 先月は、10年モノ国債利回り（長期金利）の低下により、 10年以上の固定金利タイプを中心に利下げとなりました。 今月はどうなったのか、名古屋地区の 2月の金利動向をお伝えします。 まずは変動金利タイプから。 変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、 大幅な量的・質的金融緩和が継続中で、 10月末には追加の緩和策も発表されました。 そのため、基本的に1.0％を切る低水準で推移しており、 0.8％を切ることも珍しくなくなり、 ネット銀行の中には0.6％を切る銀行も見られるようになりました。 日銀の金融緩和政策は物価上昇率が2.0％になるまで継続の 見込みな

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 先週末もおかげさまで3組のご相談をいただき、 うち1組のコンサルティングのお申込みをいただきました。 お申込みいただいたのは住宅ローンなど、 家づくりの資金計画にまつわるコンサルティングで、 その中でもおトクなパックメニューです。 実は、このパックメニュー。 「住宅ローン・バリューパック」といい、 最近新しく始めたものなのです。 住宅相談センターでは、 これまでも家づくりの資金計画のご相談では、 次の3つのステップで進めています。 まず初めがステップ１・キャッシュフロー表の作成。 ご家族のライフイベントをもとに 今後40年間の家計の収支予測（キャッシュフロー表）を作成。 その上で、現在ご検討中の住宅取得の資金計画が 適正かを診断、アドバイス

2015年02月06日00:43 カテゴリ遺言よくある質問 よくある質問　「遺言書を勝手に開封したら相続人になれないのですか？」 「遺言書を勝手に開封したら相続人になれないのですか？」という質問がありました。 封印のある遺言書は、家庭裁判所で相続人又はその代理人の立会がなければ開封することができないこととされています（民法1004条3項）。 とはいえ、勝手に開封したからといって相続権が失われるわけでも、遺言書が無効になるわけでもありません。 但し、家庭裁判所外で開封してしまった場合には、5万円以下の過料に処せられる可能性があります（民法1005条）。 開封してしまったものでも、自筆証書遺言は家庭裁判所で検認手続を受ける必要があります（民法1004条1項）。 これも誤解が多いのですが、家庭裁判所での検認手続は、遺言の有効無効を判断する手続ではありません。 検認手続とは、相続人に対して遺言の存