2018/06/12 短い文を心がければ悪文の七、八割は退治することができる。短い文の上限は句読点込みで五〇字から六〇字である。 ― 『日本語作文術』, 野内良三, 中公新書2056, 2010. はじめに 梅棹忠夫さんの文章の「一文の平均はおよそ四〇字前後」(『ウメサオタダオが語る、梅棹忠夫』, p86)といわれている。梅棹さんの文章はわかりやすい。そのかきかたをみならう努力をするべきだ。そう主張しているひともいる。その一方で、梅棹さんの文章は、よみやすいけれど、ぜったいにまねできない。そう主張しているひともいる。 いま、平均文長40字以下という文章が、毎日、つくられているウェブサイトがある。外国人や、小中学生のために、「やさしい日本語」で記事がかかれている「やさしい日本語で書いたニュース」のサイトだ。 先月、「やさしい日本語ニュースの制作支援システム」という論文が公開された。 「やさし
日本では｢民泊新法｣が施行されたが、Airbnbの物件数は増加している。 BigTunaOnline/ Shutterstock 民泊仲介サイトのAirbnb（エアービーアンドビー）は8月10日、全世界での一晩の宿泊者数が400万人を突破したと発表した。一晩の宿泊者数としては、過去最高だという。 世界の人気都市の中でも東京と大阪はトップ10に入っており、1つの国から2都市がトップ10に入っているのは日本だけだという（2019年6月のデータより）。 2008年に設立されたAirbnbは、2014年に日本上陸。シェアリングエコノミーの代表格として注目を集めてきた。しかし、2018年6月、一般住宅の空室や空き家を宿泊施設として利用する場合のルールを定めた｢住宅宿泊事業法（民泊新法）｣が施行。 この民泊新法のあおりをうけ、Airbnbに掲載されていた多くの物件がリストから姿を消した。2018年まで
空き家＆老朽マンション ：コロナで一変の“切り札”民泊 塩漬け物件にも買い手が現る＝桐山友一／種市房子 | 週刊エコノミスト Online
約20万円で売買が成立した山口県内の一戸建ての空き家。修繕が終わり、近く貸し出されるという 小田商事提供 ＜どうする？ 実家の空き家＆老朽マンション 実家の空き家編＞ 「民泊需要の７割が一気に消えた。かなり厳しい状況だ」──。民泊物件の仲介サイトを運営するスペースエージェント（東京）の紙中良太社長が顔を曇らせる。「空き家に新たな出会いを。」をキャッチコピーに、空き家の所有者と民泊事業者の賃貸借を仲介してきたが、今年に入って新型コロナウイルスが感染拡大。国境を越えた人の移動が制限され、国内民泊市場の７割を占めていた外国人旅行者の需要が消失したのだ。 空き家となった実家などを活用する“切り札”でもあった民泊。２０１３年ごろから増加し始め、民泊事業者の登録義務化などを定めた２０１８年の民泊新法施行後も市場拡大を続ける。今夏の予定だった東京五輪への期待もあり、観光庁によれば民泊の届け出住宅数は今年
【東建コーポレーション】人気の土地活用ランキングベスト10
「土地活用」はよく使われる言葉です。では、どのような土地活用であれば有効なのでしょうか。今や土地は「持たざる不安」から「持つ不安」になりました。そんな不安を払拭するために、ここでは人気の土地活用ランキングベスト10を紹介していきます。 土地活用のメリット 税金対策 土地を所有している場合、何もしなくても固定資産税や都市計画税がかかり、管理のための人的、金銭的コストがかかります。つまり、土地を活用して収益を生み出さなければ、単純計算でもマイナスになるのです。 さらにオーナーを悩ませるのが相続税の問題です。2015年（平成27年）の大改正によって基礎控除額が引き下げられ、最高税率が上がったのですから、その負担はとても大きいものになります。 収益源になる 所有するだけではマイナスだった土地も、新たな命を吹き込むことで、新しい価値を持つようになります。適切な土地活用は有効な資産運用となるでしょう。
農泊って何？ 「農泊」とは、 農家や古民家などに宿泊して日本の伝統的な生活体験をするというもの。旅行者が農業や漁業などを体験しながら古民家や農家・ 漁家に宿泊し、それぞれの土地に根付いた魅力を発見・体感する新しい旅のスタイルです。 農泊とは？をわかりすく解説。農家民泊と農家民宿の違いなど、民泊新法制定後のまとめ – Cotonova Blog (hatenablog.com)より引用 「やまがた農泊体験塾」では、山形県内の緑豊かな農山漁村エリアにある農家民宿やゲストハウス、旧校舎などをリノベーションした宿泊施設に宿泊し、その地域で採れる新鮮な食材を使った食事を味わい、その土地ならではのアクティビティ体験や交流等を楽しむ1泊2日の農泊体験企画を実施しています。 「やまがた農泊体験塾」体験モニター参加者 募集！｜「やまがた的グリーン・ツーリズム」 (gt-yamagata.com)より引用 も
観光先進地京都で見た、「民泊」をめぐる葛藤
「この1年半で、1800世帯のうち、50世帯がいなくなった」 京都市東山区六原自治連合会の菅谷幸弘事務局長はこう話す。50世帯が住んでいた場所は簡易宿泊所やホテルに変わったという。 六原地区は、京都駅から徒歩圏内で、清水寺にも近い。好立地のため、2015年後半から民泊の開業が増え始めた。昨年6月の民泊新法施行を機に、違法民泊はほぼ駆逐したが、代わりに増えたのが簡易宿泊所だ。 日本で民泊を提供するには主に3つの方法がある。（1）民泊新法の下で届け出る方法、（2）大阪市などの特区で民泊を提供する方法、そして（3）旅館業法に基づいて簡易宿泊所として許可を得る方法だ。 （1）は年間180日以内という営業日数の制限があるため、届け出は下火だ。（2）の方法では営業日数の上限は設けていないものの、特区に指定された地域は限られている。そこで、増えているのが（3）だ。旅館業法が改正され、客室に必要な延べ床面
２０２０年東京オリンピックの開催日が迫るなか、民泊料金が話題になっている。 新宿四谷にある古民家、和室が２部屋に、キッチン、ユニットバスがある築４０年以上の民泊だが、なんと、一泊約２２万円。 そして、通常、１泊約１万円から宿泊できる所が、なんと、一泊約９５万円。 なぜ、これほど民泊の料金が高騰しているのか？ 実は、これらは東京オリンピックの開会式が行われる２０２０年７月２４日からの一泊分の料金。 何倍もの高騰が始まった オリンピック期間中の民泊料金。 その背景には、 ・大会関係者や旅行代理店などによるホテルの仮押さえ ・民泊料金の上げ幅は自由 → 一般のホテルでも料金設定は自由だが、リピーターなどのことを考えると、料金をそこまで大きく変動させない ・民泊新法（住宅宿泊事業法）で、年間１８０日しか営業ができない → 繁忙期のオリンピック開催期間に集中 などがある。
（8963）インヴィンシブルは国内屈指の「ホテル型リート」今後も分配金は伸びるか？ - 【24/7】高配当株とかマイレージとか車とか【独り言】
しょこら＠（@syokora11_kabu）です。 本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます。 先週22日、（8963）インヴィンシブル投資法人が第32期（2019年6月期）の決算発表を行いました。私しょこら＠はこのリートへ10口ほど投資しており、その内容については関心高くウオッチしています。 昨今のリート人気は大きな話題にもなっていて、皆様の中にも興味を持たれている方がいらっしゃるでしょう。インヴィンシブルも、2019年に入ってからの投資口価格の伸びが+38%と、全リートの中でも屈指の上昇率をみせています。 一口にリートと言っても、投資される対象には「住居」「ホテル」「商業施設」果ては「老人ホーム」「温泉」など、様々なジャンルの不動産があります。 そしてこのインヴィンシブル、名前こそ横文字でイメージが掴み難いですが、実は「ホテル系」不動産に力を入れている銘柄である事をご存知でしたでし
ようこそ(^^)/ 人生を豊かに生きるためには、健康とお金がとても大切と考える当サイトの管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、私にはとても優秀な弟がいます。 この弟、我が貧乏一族の中でもっとも成功した部類の男です。 いつの間にか我が一族の不動産王となっていました。 このところのアメリカ高金利対策もあって、含み益がどんどん削られているポンコツ盆栽株主の管理人とは雲泥の差です。 そのできすぎた弟が、母親の米寿を記念して、昨年と今年購入した別荘に招待されたので1泊2日の行程で行ってまいりました。 時代は不動産なのか？ 管理人が実践している株式投資配当益など吹けば飛ぶような収益に完膚なきまで叩きのめされてきたので、リポートします。 株式投資も不動産投資もくれぐれも自己責任において、ご判断ください。 スポンサーリンク １ 我が一族の不動産王 ２ 2022年からは民泊開始 ３ 民泊とは？ ４ 驚きの収益に唖
1,500円からはじまったスペースレンタルが8年で急成長。年間GMVは32億円に。「スペースマーケット」が語る成長の裏側、利用シーン写真が売上に効いたワケ｜アプリマーケティング研究所
1,500円からはじまったスペースレンタルが8年で急成長。年間GMVは32億円に。「スペースマーケット」が語る成長の裏側、利用シーン写真が売上に効いたワケ スペースマッチングプラットフォームの「スペースマーケット」を取材しました。 株式会社スペースマーケット 代表取締役 CEO 重松 大輔さん、コーポレートリレーショングループ PR 伊藤 亜美奈さん「スペースマーケット」について教えてください。重松： スペースマーケットは「スペースの貸し借り」のマッチングサイトです。プラットフォームとしてのGMV（流通金額）は年間32億円を超えています。 このビジネスに可能性を感じたのは、六本木の駐車場で月6万円の場所を、時間貸しにしたら月35万円稼げるようになった、という話を不動産会社の方から聞いたことがあって。 つまり、月極から時間貸しにしたら「場所の収益性」が向上したということですよね。これはスペー
医療用マスクをつけて会見するIOCのバッハ会長( Du Xiaoyi-Pool/Getty Images) 国際オリンピック委員会（IOC）のトーマス・バッハ会長が16日、来日し、菅義偉首相や東京都の小池百合子知事、東京オリンピックパラリンピック競技大会組織委員会の森喜朗会長らと会談し、来年の夏の開催を再確認した。「観客を入れての開催」に関しても、バッハ会長から一定の言質が取れたこともあり、政府関係者も胸をなでおろしつつある。だが、一部の観光、宿泊業者からは「事実上、東京五輪は失敗に終わった。もう、好きにすればいい」と冷めた声が聞かれる。 バッハ会長、都庁で五輪反対派と遭遇 会談後、森会長と共同記者会見をしたバッハ会長だったが、終始不機嫌そうな雰囲気を醸し出していた。というのも、東京都庁の前でバッハ会長は五輪開催に抗議する市民団体に遭遇していたのだ。なぜか大手メディアの会見録では削除されて
6月15日は米百俵デー、バケーションレンタルの日、オウムとインコの日、暑中見舞いの日、信用金庫の日、生姜の日、千葉県民の日、栃木県民の日、ポスチュアウォーキングの日、等の日 - 風に吹かれて旅するブログ (話題・記念日＆ハッピートーク)
おこしやす♪～ 令和3年(2021年)6月15日は何の日? 6月15日は米百俵デー、バケーションレンタルの日、オウムとインコの日、暑中見舞いの日、信用金庫の日、生姜の日、千葉県民の日、栃木県民の日、ポスチュアウォーキングの日、等の日です。 ●『米百俵デー（長岡市）』 ：新潟県長岡市が１９９６（平成８）年に制定。「戊辰戦争」で敗れ財政が窮乏した「長岡藩」に、支藩の「三根山藩」から百俵の米が贈られました。藩の大参事「小林虎三郎」は米を藩士に無料で分け与えないで売却し、その収入で１８７０（明治３）年のこの日、「国漢学校」を開校させた記念日です。 ●『バケーションレンタルの日 』世界最大級のバケーションレンタル企業である「HomeAway株式会社」が制定。高まるインバウンド需要に対して「民泊」という言葉ではなく、世界市場でよく知られている「バケーションレンタル」（民泊物件、旅館業法簡易宿泊所対象物
「お宿バブル」から淘汰の時代へ、京の宿屋に何が起きているのか これからの「京都らしさ」（第4回） | JBpress autograph
京都の宿屋稼業 宿屋稼業。京都で旅館を切り盛りしている友人がよく使う言葉である。自嘲的ともいえるが、どことなく飄々とした響きがある。同じように日本の宿泊業やその文化を象徴する言葉として多用されるようになった「おもてなし」よりもずっと好きな言葉だ。旅に関わる人々が根っこのところで持っている、たくましさと風通しのよさを感じる言葉であると思う。 宿屋稼業といえば、思い出すのが古典落語の「高津の富」である。江戸時代に寺社が売り出していた富くじをめぐる上方発祥の噺であるが、そのクライマックスにこんな台詞がある。富くじの当選で500両を手に入れることになった宿屋の主人がこんなことを呟くのだ。 500両貰ろうたら、どないしよう。 大阪いっぱいの地所買い込んで、大阪いっぱいの宿屋を建てて。 ……そやけど、そないぎょうさん泊まる人はあるやろうか？ 桂米朝「高津の富」（1975） 江戸時代、泰平の世に殷賑を極
進化した次世代のカード「Kyash Card」の本人確認に、e-KYC本人確認API「TRUSTDOCK」を導入実施 株式会社TRUSTDOCK（本社：東京都千代田区、代表取締役：千葉 孝浩、以下 TRUSTDOCK）は株式会社Kyash（本社：東京都港区、代表取締役：鷹取 真一 以下、Kyash）が提供する進化した次世代のカード「Kyash Card」の本人確認において、e-KYC/本人確認APIサービス「TRUSTDOCK」の導入実施を完了したことをご報告します。 「Kyash Card」とは（https://kyash.co/kyashcard/） Kyashが2020年2月より申込を開始した、ライフスタイルにあったお金の使いかたを提案する次世代のプリペイド式Visaカードです。ICチップ搭載、Visaタッチ決済にも対応し、スムーズなお支払いが可能となります。また、決済上限金額や
サラリーマン必見！企業で働く会社員におすすめの副業5選 - SBS 〜side business society〜
サラリーマン・会社員におすすめの副業は？ 副業は主婦などが行えるものなど、 本業の傍らで行えるものが多く存在しています。 普段企業で働いているようなサラリーマンや会社員であっても、 ちょっとした隙間時間などで行い 収入を得られる副業が存在しています。 今回は本業以外での収入源を作りたいと考えている サラリーマン・会社員の方々向けに、 会社員・サラリーマンにおすすめの副業をご紹介いたします。 併せてサラリーマン・会社員が副業を行う際の注意点をお教えしていきます。 セミナー講師以外はほぼ経営系の副業が集まっていますね。 ここからは、上記の会社員に おすすめしたい副業について順番にご紹介していきます。 セミナー講師 世の中には企業や個人が様々なセミナーを開催しており、 そのセミナーに講師として登壇して稼ぐ副業がセミナー講師です。 案件の募集はSNSやブログ以外に ストアカや日本プロフェッショナル
6月15日は日枝神社山王祭、北海道神宮例祭、智積院青葉まつり、バケーションレンタルの日、生姜の日、米百俵デー、枝豆の日オウムとインコの日、暑中見舞いの日、信用金庫の日、千葉県民の日、栃木県民の日、ポスチュアウォーキングの日、等の日 - 風に吹かれて旅するブログ (話題・記念日＆ハッピートーク)
6月15日は何の日? その日の出来事は? 2023年(令和5年） 6月15日は日枝神社山王祭、北海道神宮例祭、智積院青葉まつり、バケーションレンタルの日、生姜の日、米百俵デー、枝豆の日オウムとインコの日、暑中見舞いの日、信用金庫の日、千葉県民の日、栃木県民の日、ポスチュアウォーキングの日、等の日です。 ■日枝神社山王祭（6月15日を中心とした一週間）【東京都千代田区、日枝神社】 www.youtube.com 徳川時代、江戸城内に入御した御神輿を、三代将軍家光公以来、歴代の将軍が上覧拝礼する「天下祭」として盛大をきわめ、江戸三大祭の筆頭として、さらに京都の祇園祭・大阪の天神祭と共に、日本三大祭に数えられているお祭りで、例年6月に開催されます。 また山王祭と神田祭、深川八幡祭を合わせて江戸三大祭といわれて祈す。 さらに、隔年で東京都心を300mの祭礼行列が練り歩く神幸祭も山王祭の行事として開
パーティースペースやレンタル会議室を展開する(株)スペースマーケットが2019年12月20日に東京証券取引所に上場します。同社は遊休資産の有効活用「シェアリングエコノミー」の代表企業として有名です。目論見書が公開され、主要KPIなどが明らかになってきましたので、そのビジネスについて解説をしたいと思います。 (株)スペースマーケット 上場目論見書 「貸したい人」「借りたい人」のマッチングサイト使っていない土地・建物や店舗を持っているオーナーがその物件を活用するためには「賃貸契約をする」か「売却する」しかありませんでした。実際には、「あまり使っていないのだけど、たまに使う。空き時間だけ貸したい」といったニーズもあるのですが、そういった小刻みなニーズに対応できるサービスはありませんでした。 一般社団法人シェアリングエコノミー協会によると、スペース貸しの市場規模は2030年度には3兆5千億円にもな
TRUSTDOCK、eKYC身分証アプリ「TRUSTDOCK」をリリースして、オンライン完結の本人確認を本格展開。シニアにも好評なUI/UXで、導入企業による即日金融取引を既に実現。
TRUSTDOCK、eKYC身分証アプリ「TRUSTDOCK」をリリースして、オンライン完結の本人確認を本格展開。シニアにも好評なUI/UXで、導入企業による即日金融取引を既に実現。導入期間は最短1ヶ月で可能な「eKYC撮影ツール＋本人確認業務」のeKYCフルパッケージ 株式会社TRUSTDOCK（本社：東京都千代田区、代表取締役：千葉 孝浩、以下 TRUSTDOCK）は、犯罪収益移転防止法をはじめ、あらゆる業法に対応したKYC業務を代行できる、e-KYC/本人確認APIサービスを展開しています。 そして、犯罪収益移転防止法が改正されたことを受け、今夏より新たに、オンラインでの本人確認を実現する本人確認専用ソフトウェア、デジタル身分証アプリ「TRUSTDOCK（iPhone版）」の提供を開始。まずは施行規則六条一項「ホ」の手法から提供しており、今後のアプリアップデートで、マイナンバーの取得
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 「賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩」を使って、賃貸不動産経営管理士の学習をしています。 2023年度版 みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩 [ TAC賃貸不動産経営管理士講座 ] 楽天で購入 CHAPTER3 実務に関する法令等 次の１４のSectionがあります。 S 賃貸借契約（修繕義務等） S 賃貸借契約（賃料等の支払） S 賃貸借契約（敷金等） S 賃貸借契約（更新・解約） S 賃貸借契約（賃借権の譲渡・転貸借） A 建物の所有者の変更 S 賃貸借契約（定期建物賃貸借） B 契約の取消し A 保証 A 委任 B 請負契約 S 個人情報保護法 B その他法令等 A 賃貸住宅標準契約書等 この本では、重要度がS・A・B・Cとランク付けされ、最重要はSです。 Sランクの「賃貸借契約」関係と「個人情報保護
不動産投資の6つの種類と始め方＆儲け方
２、区分マンション投資の特徴とメリット、デメリット まずは区分マンション投資の特徴とメリット・デメリットを紹介していきます。 （１）区分マンション投資とは区分マンション投資とは、マンションの建物丸ごとではなくその中にある部屋単位で投資を行うことです。一般的に初心者向けに「マンション投資」と呼ばれているのは、この区分マンション投資のことです。 マンション物件にはワンルームタイプからファミリータイプまでさまざまな種類がありますが、どんなタイプであっても1室単位で投資をするのであれば区分マンション投資となります。 ワンルームタイプであれば単身者、ファミリータイプであればファミリー層をターゲットとするため、物件によってターゲット層が異なるのも区分マンション投資の特徴です。 （２）区分マンション投資のメリット、デメリットそれでは、区分マンション投資のメリットとデメリットを見てみましょう。 ①区分マン
「消防法令適合通知書」とは簡単にいうと？民泊運営する地域の消防署から発行してもらう書類のことです。 これから民泊を始めようと思っている方は、必ず発行してもらう必要があります。こちらの書類は県への届出が必須になっているのです。 民泊の基礎知識、始め方、必要書類については以下の記事で詳しくご紹介しています。気になる方はどうぞ。 【民泊】民泊新法って？ゲストハウスと違う？民泊の始め方と必要書類民泊をやってみたいけど実際どんなことを把握していればいいのだ……？準備するものってなんだ？外国人観光客の増加や、国内旅行者の嗜好の変化などの理由から「民泊」が注目されています。しかし「民泊」といっても、「旅館業法」「民泊新法」という異なる制度で分類されていますし、分かりにくいですよね。さらには「ゲストハウス」という言葉もよく耳にします。それぞれの違い、知っておきたいですよね！そこで、自宅の空き部屋を活用して
【悲報】訪日中国人旅行者急増。インフラ利用され、観光公害を被る日本に金は入らず、儲けるのは中国人 ｜ もえるあじあ(･∀･)
訪日「中国人旅行者」は年838万人 日本に金が落ちないシステムを作る在日中国人の闇 2018年の訪日外国人旅行客は、3119万人を記録した。東日本大震災が起きた11年の622万人から5倍になったことになる。しかし、訪日外国人の旅行消費額は、旅行客の増加に比例して伸びているわけではないという。中国人旅行客の“爆買い”が話題になった15年の旅行消費額は前年比71・5％増の3兆4771億円だったが、18年の旅行消費額は前年比2・3％増の4兆5189億円だった。18年の旅行客数は前年比8・7％増だったことを考えると、明らかに少ないと言わざるを得ない。原因のひとつは、中国人旅行客にあるそうだ。 訪日外国人旅行客3119万人のうち、最も多い中国人旅行客はその4分の1以上の838万人。中国人旅行客が増えるきっかけとなったのは2000年、中国からの団体旅行客の解禁だった。 「解禁後、中国人団体客を日本の旅
こんにちは。 前回に引き続き、今回は『不動産投資と都市計画』についてまとめていきます。 不動産の検討にあたって、新築や既存のアパート調査で思ったことは、結構プロパンガス会社に給湯設備のイニシャルを負担させてるんだなと知りました。 そして、ガス会社負担のため最低限の機能しかついていないので、追い炊き機能が無かったり、デザインが若干ダサかったりします。 追加で追い炊き機能をつける依頼をすると、一戸当たりプラス5万円と・・・ まあ、ガス会社に整備負担してもらう事で、賃貸不動産オーナーにとってイニシャルコストが減るのですが、賃借人にとっては悪く、都市ガスよりプロパンの方が割高です。 投資家はキャッシュフロー・利回りに目が眩んで、顧客のニーズを満たすことを考えてないのでしょうか！？ それじゃ、顧客は離れて負けていきますよね。 ということで、不動産投資における、都市計画の基本と顧客ニーズ・社会情勢など
スタートアップ最前線 近年、旅行業界にGoogleといったグローバルIT企業が参入している。 複数のWebサイトを一括検索できる「メタサーチ」の領域だ。 民泊と組み合わせることでそのメタサーチ領域に挑むスタートアップがある。「StayList（ステイリスト）」だ。 民泊新法が2018年に施行され、「空いてる部屋や家を貸したい人」と「借りたい人」をマッチングさせる世界的サービス「Airbnb」に掲載される国内民泊数が一晩で約80%も減少した。 それからおよそ1年。回復する民泊の現在と「ローカルサービス」を活かした戦略をStayListの本間CEOにきいた。 拡大する旅行ECインターネットの普及に伴い、さまざまな領域でECサービスは成長を続けている。その中でも旅行は前年度比10％の成長をしており、国内だけで約3.7兆円（2018年）の規模である。 国内のBtoC-EC市場規模が約18兆円（20
不人気1階の新たな活用！バルコニー、1階3室をシェアマーケットに改修、複数人利用で賑わい、収益増－不動産投資の賃貸経営リノベ・修繕記事/2020年2月3日掲載【健美家】
防犯や人の目を気にする人が増えたせいだろう、1階はどんな建物であっても人気にはなりにくい。だが、その1階を住居以外に活用、地域のランドマークとすることで上階への影響を見込むという意欲的な例があり、見学してきた。悩みの種が大きく化けるかもしれない。 使いにくい１階を住宅以外に転用 元々の建物はごく普通のワンルームマンション。その１階が生まれ変わったJR南武線、東急田園都市線が交差する溝の口駅から歩いて数分。2019年11月、飲食店街からは少し離れた住宅街の入り口ともいえる場所のマンション・セシーズイシイ10の1階3戸を改装、シェアマーケット「nokuchi-lab～ノクチラボ～」が誕生した。 やや奥まったところにはあるが2階以上は満室。1階の3室と駐車場を利用した2階以上は満室というから、マンションとして選ばれていないわけではない。だが、それでも1階は苦戦しがち。同物件でも3年ほど前から3戸
一般住宅に有料で旅行者を宿泊させる民泊が2018年6月の民泊新法（住宅宿泊事業法）施行で解禁されて1年余り。届け出件数は1年間で約8倍に増えたものの、大半が首都圏と関西に集中し、地方の多くは届け出が伸び悩んだままだ。空き家や古民家を活用した施設が地方への普及策として考えられるが、民泊新法の営業日数制限や地方自治体の上乗せ規制が開業の足かせになっている。福知山公立大地域経営学部の中尾誠二教授（社会経済農学）は「訪日外国人観光客が増えている地方は限定され、家主不在型の民泊需要は伸びていない。当面は大きな変化がないのではないか」とみている。
新型コロナウイルスの感染拡大や東京五輪・パラリンピックの延期が、民泊事業者の経営を圧迫している。予約キャンセルが相次ぎ、事業者による物件の売却は半年で6倍になった。廃業も目立つ。2018年の住宅宿泊事業法（民泊新法）施行後に広がり、届け出が2万件を突破したシェアリングエコノミーの代表格は踊り場を迎えた。仲介事業者による民泊運営者への資金支援の動きも出てきた。五輪延期が追い打ち、参入断念組も「
京都で緩和、神戸で規制〜関西２都市で真逆の住宅施策
2018年11月に関西を代表する政令指定都市である京都市と神戸市での建築物の規制に関する動きが報道された。 タイミングこそ同じであったが内容の方向性については正反対。インバウンド需要で空前の勢いで宿泊施設が増加している京都は規制緩和、インバウンド需要においては京都、大阪に遅れを取っている神戸市は規制強化。それぞれどのような動きがあったのであろうか。 京都市では高さ規制を緩和する考えがあることが明らかにされた。高度地区が緩和される「緩和エリア」として報道されているのはJR「丹波口」駅西側エリア。また京都市営地下鉄「竹田」駅、「太秦天神川」駅、JR「山科」駅周辺では、上限を超える高さを認める既存の制度「特例許可制度」の上限を明示し、同制度を使いやすいものにする。 町家の活用に関する条例などを除けば、多くは規制する方向であることが多いのが京都市だ。最近では住宅宿泊事業法いわゆる民泊新法での「上乗
【民泊】国税庁より民泊の課税関係が公表されました
こんにちは。名古屋池下の公認会計士・税理士の澤田です。 2018年6月15日に住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)が施行されたことに合わせ、国税庁が「住宅宿泊事業法に規定する住宅宿泊事業により生じる所得の課税関係等について(情報)」を公表しました。 民泊所得は、雑所得に区分という点はタックスアンサーおいても回答されていましたが、この度改めて民泊の課税関係についてまとめられているので確認したいと思います。 民泊による確定申告が必要な人って？確定申告が必要か否かの判断はFAQには詳しく書いてありませんが、非常に重要なため一番最初に紹介します。 結論から申し上げると、仮想通貨の時と同じように判断します。 確定申告が不要な人民泊による利益がある人で、確定申告が不要な人は、年末調整済みの給与所得者で、民泊による利益(所得)が20万円以下の人です。 確定申告が必要な人給与所得者かつ民泊による利益(所得)
コロナ直撃！民泊廃業は半年で倍近くに！一時のトレンドで考えず長い目で考える資産形成とは | 不動産投資コラム | メールマガジン | 日本財託
東京がGo To キャンペーンの対象となり、旅行者の往来が増え、街に一段と活気が戻ってきました。 とはいえ、旅行業界へのコロナの影響は甚大で、4月から8月までの間、海外旅行者の客足はぱったりと止まったままで、外国人の延べ宿泊者数は前年比で約98％のマイナスが続いています。 これにより、訪日外国人をメインターゲットとしている『民泊』は大きな打撃を受けています。 一時は不動産経営のなかでも、民泊は大変注目を集めており、バブルともいえる状況でしたが、困難な状況が続いています。 一方で、多少の影響は受けながらも、実需賃貸は堅調に推移をしています。 それは、「衣・食・住」のひとつとされているように、人の生活の中で、切っても切り離せない要素だからです。 そこで今回のコラムでは、民泊のケースをもとに、環境の変化に強い不動産投資についてご紹介したいと思います。 2018年6月から施行された民泊新法に伴い、
民泊戸数、初の減少 宿泊も大幅減―観光庁：時事ドットコム
民泊戸数、初の減少 宿泊も大幅減―観光庁 2020年05月20日16時31分 ２０１８年の住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行以降、増加を続けてきた民泊戸数が初めて減少に転じたことが２０日、観光庁の調査で分かった。１１日時点で２万１１７６件となり、４月１０日時点の２万１３８５件を下回った。新型コロナウイルスの影響で、訪日観光客が激減していることが背景にある。 民泊は旅行者らに住宅を有料で貸し出すもので、１８年６月の民泊新法で自治体に届け出れば合法的に営業できるようになった。訪日客の増加を受け、民泊件数は右肩上がりで伸びていた。だが、新型コロナの感染拡大を受けた渡航制限や営業自粛で、厳しい経営環境が続いている。 観光庁は民泊件数を毎月調査。今月は前月より新たに４２０件の営業届け出があったが、事業廃止の届け出が６２９件あり、差し引き２０９件減った。 経済 原発処理水 ＮＨＫ受信料 トップの視点
民泊の種類民泊を始めるにあたって、まずは以下の２つどちらに該当するか考える必要があります。 私たちは、自宅の空き室でゆるく民泊を運営したいと考えていたため、【2】民泊新法による民泊を考えました。 【1】旅館業法まず、宿泊業を考えるうえで「旅館業法」を検討してみる必要があります。 この法律では、旅館業を以下の4つに区分しています。 簡易宿所には、ベッドハウス、山小屋、スキー小屋、ユースホステル、カプセルホテルなどが該当します。 旅館業法で「簡易宿泊営業」は、以下のように定義されています。 宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け、宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業で、下宿営業（施設を設け、一月以上の期間を単位とする宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業）以外のものをいう（旅館業法２条３号） 営業日数に制限はありません。ですので、一定以上の収益を目指す方はこちらを選んでくださ
「とどめ刺された」「いよいよ厳しい」逼迫する民泊 訪日客激減で廃業・縮小相次ぐ（西日本新聞） - Yahoo!ニュース
民家への有料宿泊を認める「住宅宿泊事業法」（民泊新法）の施行以降、右肩上がりで増え続けてきた民泊施設が、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けて、逼迫（ひっぱく）した状況に追い込まれている。アジアからの旅行者の影響を顕著に受ける福岡県では、利用客減などを理由に事業規模縮小や撤退を余儀なくされる事業者が相次ぎ、悲痛な声が上がっている。 【動画】手作りガーゼマスク10分で完成 「新型コロナでとどめを刺された。今月で民泊事業から撤退します」。福岡市内のマンションに数十室を設ける事業者は声を落とした。 2018年の新法施行日から事業を始めた。運営するホテルが満室になれば民泊施設を紹介するといった連携を目的に参入したが、昨夏から利用客は減る一方。今回の新型コロナの影響で海外からの利用者は激減。「先が見えない状況で続ける必要はない」。自社物件の空室を活用していたため、賃貸物件のニーズが高まる2月初旬か
“副業民泊”で2000万円超を稼ぐOLが、初の著書『民泊1年生の教科書ーー未経験、副業でもできる！』で民泊の始め方とコツを解説！ | OneNews
外国人観光客の訪日が増えてきている今、民泊が「稼げる副業」として盛り上がっている。かつてはニュース等で近隣住民とのトラブルが報じられたりもしたが、2018年に民泊新法が施行されてからはルール化され、クリーンなビジネス環境の中、年間1000万円以上を稼ぐことも夢ではなくなっているという。そんななか、民泊18軒を経営し民泊ツイッター No.1のOL ・ぽんこつ鳩子さんが、初の著書『民泊1年生の教科書――未経験、副業でもできる！』を出版。民泊を始めるのに必要な情報の、わかりやすい優しい入門書として民泊初心者の注目を集めている。著者が語る今、民泊が熱い理由とともに、本書について紹介しよう。 民泊1年生の教科書 一度に100万円の予約が決まることも！ 著者ぽんこつ鳩子さんの民泊では、ひとつの物件・一度の予約で100万円超の売上があがることもある。それだけ、“民泊に波がきている”ようだ。 【写真】一度
私たちは、観光地でもなんでもない普通の田舎町で暮らし、自宅である古民家の空き部屋を民泊として活用しています。 主に、週末になるとゲストの方が出入りするようなライフスタイルを送っています。2021年6月で一周年を迎え、現在2年目に突入中です。 地方移住に関心が高まるなか、私たちと同じように田舎暮らしをしつつ民泊を運営してみたい方もいるのでは？と思い、この記事を書いてみることにしました。 民泊に興味があって始めたい方向けに、実際民泊をやっていて大変なこと・楽しいことをまとめてご紹介します！ 夫婦で運営しているため、それぞれが感じていることを交えながらのお話です。少しでも民泊を始めたときのイメージが湧くような読み物になればいいなと思います。 【民泊】観光地でもなんでもない地方で民泊運営を始めた理由今日は、自分たちが自宅（古民家の空き部屋）を使って、民泊運営を始めた理由について話してみるよ！夫婦そ
訪日「中国人旅行者」は年838万人 日本に金が落ちないシステムを作る在日中国人の闇（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース
2018年の訪日外国人旅行客は、3119万人を記録した。東日本大震災が起きた11年の622万人から5倍になったことになる。しかし、訪日外国人の旅行消費額は、旅行客の増加に比例して伸びているわけではないという。中国人旅行客の“爆買い”が話題になった15年の旅行消費額は前年比71・5％増の3兆4771億円だったが、18年の旅行消費額は前年比2・3％増の4兆5189億円だった。18年の旅行客数は前年比8・7％増だったことを考えると、明らかに少ないと言わざるを得ない。原因のひとつは、中国人旅行客にあるそうだ。 *** 訪日外国人旅行客3119万人のうち、最も多い中国人旅行客はその4分の1以上の838万人。中国人旅行客が増えるきっかけとなったのは2000年、中国からの団体旅行客の解禁だった。 「解禁後、中国人団体客を日本の旅行会社が受け入れるはずでしたが、それができなかった。理由は単純です。日本の旅
コロナウィルス拡大が不動産投資に及ぼす影響は
どうも不動産職人です。 北海道市長が緊急事態宣言をし、阿部総理が独断で小・中・高を3月2日〜15日まで休校要請を行うなど、コロナウィルスの拡大が社会に大きな影響を与えています。 観光関連でホテルや民泊が大打撃を受けているのはもちろん、USJ,ディズニーランドが休園、スポーツやコンサートイベントの中止など、今後は外出を控えてくださいということで外食産業やレジャー関連にも大きな影響が出そうです。 まさに、日本も大混乱ですが、全世界的に拡大を見せており、連日の株価の大幅下落など、リーマンショック以来の惨事となりつつあります。 私の会社でも時間差出勤が始まっていますが、不動産会社に勤務している人たちはもちろん、その他の業種でもテレワークなどが推奨されています。 私の会社もやろうと思えばテレワークも出来ると思いますが、契約や決済となるとどうしてもどこかに集まる必要があり、今後はそれを理由に契約や決済
2021年現在、私たち夫婦は民泊運営を始めて2年目になります。 コロナ以前より事業の計画を立て届出を済ませ、現在はコロナ禍真っ最中という感じですが、改めて「なぜ自分たちが観光地でもなんでもない地方で民泊運営を始めたのか？」ということをご紹介してみます。 具体的には、6つのトピック（民泊には限らない、地方移住の選択、働き方の理想、社会情勢：民泊新法の施行、家族ビジネスでリスク回避、コロナ禍をどう捉えるか）に沿ってご紹介しています。 少しでも同じようなことに興味がある方にとって、参考になる読み物になれば嬉しいなと思います。
医学系編集プロダクション経営。医学ライター。東洋美術学校Webグラフィックデザイン／ユーザーエクスペリエンス（UX）講師。株式会社eumoでUIUX／PRを担当。新宿・ゴールデン街の入り口付近の店でバーテンダーもしている。
民家への有料宿泊を認める「住宅宿泊事業法」（民泊新法）の施行以降、右肩上がりで増え続けてきた民泊施設が、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けて、逼迫（ひっぱく）した状況に追い込まれている。アジアからの旅行者の影響を顕著に受ける福岡県では、利用客減などを理由に事業規模縮小や撤退を余儀なくされる事業者が相次ぎ、悲痛な声が上がっている。 「新型コロナでとどめを刺された。今月で民泊事業から撤退します」。福岡市内のマンションに数十室を設ける事業者は声を落とした。 2018年の新法施行日から事業を始めた。運営するホテルが満室になれば民泊施設を紹介するといった連携を目的に参入したが、昨夏から利用客は減る一方。今回の新型コロナの影響で海外からの利用者は激減。「先が見えない状況で続ける必要はない」。自社物件の空室を活用していたため、賃貸物件のニーズが高まる2月初旬から民泊予約の受け付けをやめた。今月末に完
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