ジャニーズ事務所が7日に都内で会見を開き、5日付で藤島ジュリー景子氏の代表取締役辞任、俳優・東山紀之の新社長就任、白波瀬傑代表取締役副社長の辞任が発表された。白波瀬氏は41年にわたり、同事務所の宣伝担当でメディア側と関わってきたが、会見場にその姿はなかった。事務所の“2大権力”だった故ジャニー喜多川氏、故メリー喜多川氏を崇拝してきた「ジャニーズを最も知る人物」。表舞台には出ず、メディアコントロールを続けてきた。通信手段は電話のみ。記者は先日、白波瀬氏からあるクレームを受けた。それは受け入れがたいものだった。 ジャニーズ事務所が7日に都内で会見を開き、5日付で藤島ジュリー景子氏の代表取締役辞任、俳優・東山紀之の新社長就任、白波瀬傑代表取締役副社長の辞任が発表された。白波瀬氏は41年にわたり、同事務所の宣伝担当でメディア側と関わってきたが、会見場にその姿はなかった。事務所の“2大権力”だった故
加藤文宏 違和感から疑念へ 私は商業写真を撮影してきたほか、インタビューとポートレートを重視した雑誌を創刊させて現場でディレクションを行なってきた。撮影の実務から離れた時期もあったが、それなりに場数を踏んできている。 神奈川新聞に掲載された、NHKの責任者が女性支援団体Colaboに謝罪したとする写真を見たとき、平身低頭する人の姿を戦果のごとく紹介する姿勢に不審の念が生じただけでなく、構図と撮影状況の不自然さを感じた。 この違和感を発端として、どのような状況で、どのように撮影されたか考察したのが「Colaboへの平身低頭写真が ハラスメントへの取り組みを 昭和に逆戻りさせた」であり、「Colaboと弁護士への平身低頭 人権正義運動が向かった人権の墓場」だ。 これらを執筆した段階では、謝罪写真が撮影された「ロケーション（空間）」がわからなかった。Colaboの事務所が入居しているビルを取材
人気カレー店『カレーノトリコ』の類似店『カレーの虜』がオープンした問題 / 印度カリー子さんと店主が対面|ガジェット通信 GetNews
東京・神田で人気のカレー店として営業を続けている『カレーノトリコ』(東京都千代田区神田鍛冶町3-5)。多くのカレーファンが訪れ、行列ができるほどの人気店である。 そんな『カレーノトリコ』に災難がふりかかった。同じ神田に『カレーの虜』(東京都千代田区鍛冶町2-9-5-B1)というカレー店がオープンしたのである。この出来事はすぐに問題視され、『カレーノトリコ』は憤慨。自身の公式X(旧Twitter)で苦言を呈した。 注文ないのにUberの配達員が来るからおかしいなと思ったらこういうことか。さーてどうしましょ pic.twitter.com/ZIVwod4iIz— カレーノトリコ (@currynotrico) November 2, 2023 カレーは『一期屋』という居酒屋から配達 『カレーノトリコ』の類似店『カレーの虜』。いったい誰が開業したのか。記者が調べていくと、『カレーの虜』はウーバー
生成AIは誰かの著作権を侵害しているのか？ 弁護士・柿沼太一が語る“日本の著作権法とAIの関係性”（リアルサウンド） - Yahoo!ニュース
2023年8月17日、新聞協会ら4団体は共同声明を発表し、生成AIについて著作権者の権利が侵害されるリスクがあること、権利の保護策を検討すべきことを訴えた。 【写真】柿沼太一の撮り下ろしカット （参考：https://www.pressnet.or.jp/statement/copyright/230817_15114.html） 個人レベルでも自分の作品が無断で「AIに食われている」ことに反感を覚えるクリエイターは少なくないはずだ。一方で、既に創作活動にAIを活用しているクリエイターのなかには、意図せずに他者の権利を侵害していないか不安を感じる人もいるだろう。 今回は上記の問題について詳しい弁護士の柿沼太一氏に、AIと著作権の関係について話を聞いた。（福地敦） ・AI開発のためならば、著作物は原則として無許諾で利用できる ――日本は生成AI開発に関する規制が他国よりも緩やかで、「機械学習
2024年2月24日紙版発売 2024年2月24日電子版発売 雨宮美季，片岡玄一，橋詰卓司 著 A5判／304ページ 定価2,860円（本体2,600円＋税10%） ISBN 978-4-297-14039-7 Gihyo Direct Amazon 楽天ブックス ヨドバシ.com 電子版 Gihyo Digital Publishing Amazon Kindle ブックライブ 楽天kobo honto 本書のサポートページサンプルファイルのダウンロードや正誤表など この本の概要 ウェブサービスに欠かせない「利用規約」「プライバシーポリシー」「特定商取引法に基づく表示」の3大ドキュメントがこの一冊でわかる！ ウェブサービスの当事者たるエンジニア・経営者のみなさまに寄り添った解説で，11年以上支持され続けてきたロングセラーを大幅にリニューアル。約50ページのボリュームアップで，最新の法令や
「Facebookを責任追及します」と前澤友作氏が激怒……”権利侵害広告”が蔓延るワケ：本田雅一の時事想々（1/3 ページ） 怪しい金融商品や情報商材、著名ブランドをかたる偽物商品──。そんなデジタル広告を、多くの人が当たり前のように見ているのではないだろうか。あまりに日常的になりすぎて、見ていないことにしてSNSを使い続けている人もいるだろう。 ここ数カ月は著名人、特にネットで話題になりやすい人物の写真を用いた広告が頻繁に表示されていたが、詐欺商品の販売サイトなどに慣れているせいか「また新手の詐欺広告が増えた」くらいに捉えていた人も多いかもしれない。 その手段はあからさまで、テニスが好きでよく話題にしている人のところには、大坂なおみさんが呼び掛けるタイトルと写真で誘引している。投資や資産運用に興味がある人ならば、村上世彰さんの写真とともに投資関連情報と思しきサイトへの広告が。堀江貴文さん
画像生成AIが広く使われるようになり、既に1年半以上が経過した。Midjourneyのサービス開始が2022年7月、Stable diffusionの公開が2022年8月である。画像生成AIは、文字を打ち込むことで画像を生成するという画期的な技術であり、その手軽さや品質から「創作」との相性がよくも思えるが、実際は様々な課題が表出し、現在解決に至っているとは言えない。単なる画像生成だけでなく、画像編集技術や付随的な陰影算出技術などが開発されているにも関わらず、である。画像生成AIに対する意見というのは好意的なものから否定的なものまで幅広く、その意見の幅は興味深い。ここでは、なぜ課題が生まれ、何が問題となっているのか、なぜ分断が生まれるのかという点に注目し、その背景的心理などを言語化し考察したい。生成AI利用の是非を問うものではなく、なぜ分断がここまで起きているのか、という点に注目する。あくま
０ noteでの公開に際しての前書き ご無沙汰しておりました、もしくは初めまして、Ethnoです。 筆者は現在、大学院の博士課程で文化人類学を専攻しています。日本語圏のオンライン空間（≒インターネット）をフィールドとして調査をしており、「淫夢」という文化における人々の実践を対象に研究を進めています。「文化圏の研究はその文化圏に還元すべき」がモットーなので、筆者が2022年に執筆・提出した修士論文を公開してみることにしました。 本論はTwitter（現：X）をフィールドに「淫夢」を人類学的なアプローチから調査・解釈を試みた論文となっています。淫夢に関するテキストとしては「学術的な視座から真面目に取り扱う」という事が、人類学研究としては「ネットの文化をネットの文脈で解釈する」という事が、それぞれアピールポイントになるかと思います。執筆から1年経った現在見返すと正直ガバガバな部分も多いのですが、
ジャニーズを去った白波瀬傑氏 最後までメディアコントロールを試みた“クレーム”の内容（ENCOUNT） - Yahoo!ニュース
ジャニーズ事務所が7日に都内で会見を開き、5日付で藤島ジュリー景子氏の代表取締役辞任、俳優・東山紀之の新社長就任、白波瀬傑代表取締役副社長の辞任が発表された。白波瀬氏は41年にわたり、同事務所の宣伝担当でメディア側と関わってきたが、会見場にその姿はなかった。事務所の“2大権力”だった故ジャニー喜多川氏、故メリー喜多川氏を崇拝してきた「ジャニーズを最も知る人物」。表舞台には出ず、メディアコントロールを続けてきた。通信手段は電話のみ。記者は先日、白波瀬氏からあるクレームを受けた。それは受け入れがたいものだった。（取材・文＝ENCOUNT編集長 柳田通斉） 【写真】緊迫した謝罪会見の途中でジュリー氏が突然…号泣する瞬間をとらえた決定的ショット 8月29日午後7時47分。私のスマートフォンに「白波瀬氏ジャニーズ」の表示が出た。「応答」を押すと、白波瀬氏は言った。 「発表してないことを書かないでよ。
人気カレー店カレーノトリコの類似店「カレーの虜」開店で問題視 / 誰からも謝罪連絡なく店主困惑「ほんまなめられてるんやな」 ｜ ガジェット通信 GetNews
人気カレー店カレーノトリコの類似店「カレーの虜」開店で問題視 / 誰からも謝罪連絡なく店主困惑「ほんまなめられてるんやな」 東京・神田で人気のカレー店『カレーノトリコ』(東京都千代田区神田鍛冶町3-5)。営業時間になると多くの人たちが並んで行列を作り、店主が手間暇かけて仕上げたスパイスカレーを楽しんでいる。インド風カレーとドライカレー、そしてその両方が楽しめるあいがけカレーもあり、どれも人気メニューとして愛されている。 『カレーノトリコ』に類似した『カレーの虜』オープン そんな『カレーノトリコ』にとんでもない災難が発生した。店名が酷似しているデリバリー専門カレー店『カレーの虜』(東京都千代田区鍛冶町2-9-5-B1)が突如としてオープンしたのである。しかも神田という同じ地域に。 注文ないのにUberの配達員が来るからおかしいなと思ったらこういうことか。さーてどうしましょ pic.twitt
有吉弘行さん「どうか家族の盗撮やめて」…妻・夏目三久さん近影が『フライデー』に掲載 引退後の肖像権はどうなる？ - 弁護士ドットコムニュース
弁護士ドットコム インターネット 有吉弘行さん「どうか家族の盗撮やめて」…妻・夏目三久さん近影が『フライデー』に掲載 引退後の肖像権はどうなる？ 引退した芸能人の私生活や顔写真はどこまで報じてもよいものか。芸人の有吉弘行さんと妻で元フリーアナウンサー・夏目三久さんのオフショットが6月25日、写真週刊誌『フライデー』のデジタル版に掲載された。 プライベートで外出中の有吉さん家族を撮影した写真は、夏目さんが抱いていた子どもにはモザイクがかけられていたが、夏目さんの顔はそのままだった。第一子の誕生は有吉さんが今年3月に公表している。 今回の写真の撮影時期ははっきりしないが、ごく最近の姿だと思われる。フライデーデジタルでは引退後の夏目さんを同じように複数回取り上げている。夏目さんは日本テレビの局アナを経てフリー転身し、2021年秋に引退するまで活躍した。 記事が配信されたYahoo!ニュースのコメ
【写真の加工】プライベートな写真を一旦アップロード・これって大丈夫なん？ - ゆん。Drum女子のブログ
プライベートな写真の加工 写真で公では見せられない部分は、トリミングしたり、ぼかしを入れたり。 写真の著作権・肖像権の為や、他人に使われないよう、写真に文字やロゴを入れたり。 つまり、守る為に加工してるのよね。 とても便利。 フォントとかも豊富で助かる。 ところが、スマホのアプリでも、PCのアプリでも、無防備な写真を一旦アップロードしてるのよね… 無防備な写真をアップロードして、それを加工していく。 権限の許可をしないと使えないのよね。 ん？ちょっと待てよと。 これって、どこにアップロードしてるん？ 権限の許可もスマホ内の写真全部を見られてしまうのか？ 大丈夫なん？ もっというと、 スマホで写真を撮った瞬間に、AppleやGoogleにバックアップされてる。 これを疑ったら、何も出来ないけどね。 疑問に思ったので「AI」に聞いてみたら、 「第三者に写真が漏れたりすることは通常ありません」
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の繁忙期空室対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月16日（金）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引越しシーズン前の対策で差が出る…「満室のアパート」と「空室ばかりのアパート」の決定的な違い 進学や就職などをきっかけに入居者が入れ替わりやすい引越しシーズンを目前に、自身が管理するアパートの入居率に不安を抱くオーナーは少なくありません。実は、この「引越しシーズン前の対策」により、空室率に大きな差が出るのです。事例をもとに、空室知らずのアパート経営のために必要な対策についてみていきましょう。 〜中略〜 オーナーが引っ越しシーズン前に打つべき手は
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、『田舎の実家について悩みがあるのになぜほったらかしにしてしまうのか？』ということについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月17日（日）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【空き家再生コンサルは知っている】田舎の実家について悩みがあるのになぜほったらかしにしてしまうのか？ 「空いた実家をそのまま貸せばいい」とお話しすると、「リフォームが必要なんでしょう？」 とか「そもそも大都市近郊だと可能な話で地方では無理なんでしょう？」 という反応がかえってくることが多いと語るのは、不動産投資家で空き家再生コンサルタントの吉原泰典さん。その質問に対しては「古くても地方で
このページは今日からブログアフィリエイトを始めようと思っている人を対象に書いたページです。 もしかして、あなたは「ブログで稼ぎたい」と思っているけれど、何から始めたらいいのかわからずに悩んでいませんか？ ブログアフィリエイトという言葉は聞いたことがあるものの、具体的にどんなことをすればお金を得られるのか、サッパリ見当もつかない。そんな風に感じているのではないでしょうか。 でも、ご安心ください。私も最初はあなたと同じように、ブログアフィリエイトの世界に右も左もわからない超ド級の初心者でした。それが今では、毎月安定した収入を得られるようになったんです。 私の経験から言えることは、ブログアフィリエイトで成功するために必要なのは、正しい知識とコツコツと続ける努力だということ。誰でもゼロから始められるんです。 このガイドでは、私がこれまでに学んできたブログアフィリエイトのノウハウを、初心者の方にもわ
【問題視】人気カレー店『カレーノトリコ』の類似店『カレーの虜』オープン騒動 / 印度カリー子さんがコメント発表 ｜ ガジェット通信 GetNews
東京・神田の人気カレー店『カレーノトリコ』(東京都千代田区神田鍛冶町3-5)。スパイスカレー界のなかでもトップクラスでウマイと絶賛されている名店で、多くの人たちが訪れ、そのスパイスが織り成すカレーのおいしさに感動している。 スパイスの存在を強く感じる絶品カレー 実際に『カレーノトリコ』で複数回カレーを食べてみたが、どれもスパイスの存在をライブに感じる仕上がりで、多くの人たちがドハマリするのも納得のおいしさ。自家製レモネードの完成度の高さにも注目したい。 スパイス料理研究家・一条もんこ先生も絶賛 スパイス料理研究家の一条もんこ先生は『カレーノトリコ』のカレーに対して「スパイスが繊細」「想像を超えている」「オーダーがきてからチキンを焼いている！ それをやっているのがスゴイ！」と大絶賛している。 カレー屋『カレーノトリコ』の近くにカレー屋『カレーの虜』開店 そんな『カレーノトリコ』と店名が類似す
「使用許可がディズニーから取れない、返事が来ない」→「だから報道しない」って何？…福井健策氏が苦言 - INVISIBLE D. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
ミッキーの著作権切れの件で取材が続いています。取材の中で割と多いのが、「ディズニーに尋ねてますが、報道のための『蒸気船ウィリー』の使用許可が取れなくて」という発言。 お返事が来ない、という話が多いですね。— 福井健策 FUKUI, Kensaku (@fukuikensaku) January 6, 2024 いや、日本で著作権が切れてるかは数説あり得るけれど、それは著作権法41条（時事の報道）で間違いなく使えると思いますよと伝えると、ほっとされたりします。 が、中には「だから放送しません」という連絡が来て、41条のことを教えてもそれっきりなんていう番組もありますね。— 福井健策 FUKUI, Kensaku (@fukuikensaku) 2024年1月6日 これ、報道の自由にとってミッキー問題よりずっと本質的な規定なんだけど、恐らく勉強されていない。 じゃあこういう番組さんはほかに著作
【AI作文、イラスト】顔のない少女
彼女は顔がなかった。それは生まれつきのものではなく、ある日突然起こったことだった。彼女は朝、いつも通りに学校に行こうとした。制服を着て、髪を整えて、鏡の前に立った。すると、鏡に映ったのは、顔のない少女だった。目も鼻も口もなく、ただ白い肌がぼやけているだけだった。彼女は悲鳴を上げたが、声は出なかった。彼女は恐怖に震えながら、自分の顔を触ってみた。しかし、感覚もなかった。彼女は自分が夢を見ているのだと思った。でも、どれだけ目をこすっても、現実は変わらなかった。 彼女はどうすればいいのかわからなかった。学校に行けば、みんなに笑われるか怖がられるかするだろう。家にいても、両親に心配されるだけだろう。彼女は一人で逃げ出したくなった。でも、どこへ行っても、自分の姿は変わらないだろう。彼女は絶望した。彼女は自分が何者なのかわからなくなった。 そんなとき、彼女はスマホに着信があることに気づいた。画面には、
はじめに年始、カードゲームなどの非電源系ゲームで世界的に有名なWizards of the Coast LLC（WotC）が広告画像に画像生成AIを利用したことを認め、ネットを中心として炎上騒動に発展しました。 WotCは上記の事実を認める前に、画像生成AIの利用を否定するステートメントをX上で一時的に公開しており、WotCのユーザーや既存アーティストに対する倫理観、リスペクトが問われる状況に発展しています。 上記が実態として誰の、どのようなモチベーションによって起きたマーケティングなのかについては疑念が残りますが、最終的にWotCがコミュニティに対して主張を訂正したことは、Jason Rainvilleが言うように良いニュースだと私も思います。 なんでもそうですが、誰かがとったアクションに対して、ポジティブなリアクションを意識的にすることも忘れてはいけないと思います。それが成熟したコミュ
伊藤和子弁護士⑥別訴（原告伊藤和子）｜暇空茜
ひ「どうも、認知プロファイリング探偵暇空茜です」 な「助手のなるこです」 ひ「と、いうわけで、伊藤和子弁護士から反訴は却下された別訴で訴えられました」 な「はいはい、訴状はどんな感じですか」 ひ「まずね、表紙はついてなかった」 な「表紙ついてる訴状なんて神原弁護士の訴状でしか見たこと無いですよ」 ひ「あと、日付が8月22日になってるけど、これは反訴状と同じ日付だね。こっちが却下された反訴状」 な「５？」 ひ「Wordの印刷ミスじゃない？反訴状は行数表示がついてる。別訴状のほうはついてないからミスだったんだと思う」 ひ「で、請求は550万円と、ツイートと動画を消して、謝罪文を掲載せよ、だってさ」 な「なんかあっちの人たち謝罪文掲載求めてくる傾向にありますね、どんなんですか？」 な「ワ、ワア」 ひ「ちなみにNoteにフォントサイズを指定する機能はありませんね。字が大きくなってるのは”見出し”機
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、（株）レオパレス21のスマートロック導入について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月15日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー レオパレス21、スマートロック設置戸数が15万戸突破 （株）レオパレス21は14日、管理物件へのスマートロックの設置戸数が、業界最大水準となる15万戸を突破したと発表した。 同社は2022年6月より、管理物件へのスマートロック導入を開始。23年9月においては、新規入居の84.9％がスマートロック設置物件への入居となっている。 入居者は鍵の受け取りのために店舗に立ち寄る必要がなくなるほか、内見時は、ワンタイム
はじめに昨今の生成AIの話題を踏まえ、現状でよくある疑問などを一問一答の形で記録しておきます。いわゆる倫理的な話もありますので、ご参考程度にして頂けますと幸いです。※筆者はプログラムの専門家でも法律の専門家でもありません。(2023.09.19記載) (A) 総論・技術Q1. 生成AIとは何かA. 生成を目的とするAIのこと Generative Artificial Intelligenceの和訳。従来の予測などを主目的とするAIとは異なり「何かを生成すること」を目的としている。生成物は文章、画像、音楽、動画、コードなど多岐にわたる。近年話題になった理由は、その精度が飛躍的に向上し、実用化され、商用利用が可能となったため。その背景にはPC性能の向上、大量のデータ学習などがある。 Q2. 生成AIはどのようなものかA. いわば「技術の”インスタント”化」 多くの人が自分の手元で「はやい、や
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おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「いい不動産屋」を見分けるポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月21日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「いい不動産屋」はじつは「店に入る前から」見分けられる…後悔しない“見極めのポイント” 家の売却をする際、どんな不動産がいいのか？ 『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が「いい不動産屋」を見分けるポイントについて解説します。実家の処分や物件の買い替えなど、不動産の適切な売り方を知りたい人は必読です。 〜中略〜 不動産売却の理由はさまざまですが、いざ売ろうと思ったときに、どこに頼めばいいのかわからな
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、台風の上陸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月15日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「台風の上陸数が多い都道府県」ランキング！ 2位は「高知県（26回）」、1位は？ 気象庁では、1951年～2023年の期間に発生した台風について、発生数や上陸数などの統計をまとめ、その結果を発表しています。 今回はその中から「台風の上陸数が多い都道府県」のランキングを紹介します。なお「上陸」とは、台風の中心が北海道、本州、四国、九州の海岸線に達した場合を指しています。それでは、これまでに台風の上陸数が多かった都道府県はどこだったのでしょうか。さっそく見ていき
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、最近の不動産の相続トラブルなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月18日（日）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 両親の死後、〈郊外の実家〉を相続した中堅企業サラリーマン、高値で売却を決意も…妹が放った「驚愕の一言」に戦慄【専門家が解説】 〜中略〜 あたりまえですが、不動産はただ所有しているだけで、固定資産税や地域によっては都市計画税がかかります。家を維持していくには、マンションなら管理費や修繕積立金の負担が毎月発生します。 戸建て住宅でも家の風通しや通水などをこまめにしていないと、特に木造住宅などはあっというまに傷んでしまいます。細かな修繕費用の負
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産の譲渡所得税などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 税務署が厳しくチェックする「不動産トラブル」、知らないと大損する話 〜中略〜 ● 不動産の購入価額がわからなくなった場合 皆さんは、ご両親が現在住んでいる不動産を、ご両親がいくらで購入したか、おわかりになりますか？ 「なんとなくはわかりますが、正確にはちょっと……」という方がほとんどだと思います。 ただ、故人が購入した金額がわからないと、譲渡所得の計算ができません。その場合、非常につらいルールが適用されます。 そのルールの名は、5％ルール。こ
くぼた・まさき／テレビ情報番組制作、週刊誌記者、新聞記者、月刊誌編集者を経て現在はノンフィクションライターとして週刊誌や月刊誌へ寄稿する傍ら、報道対策アドバイザーとしても活動。これまで200件以上の広報コンサルティングやメディアトレーニング（取材対応トレーニング）を行う。 著書は日本の政治や企業の広報戦略をテーマにした『スピンドクター "モミ消しのプロ"が駆使する「情報操作」の技術』（講談社α文庫）など。『14階段――検証 新潟少女9年2カ月監禁事件』（小学館）で第12回小学館ノンフィクション大賞優秀賞を受賞。 新刊『潜入 旧統一教会 「解散命令請求」 取材NG最深部の全貌』が発売中。 情報戦の裏側 できれば起きてほしくない「不祥事」だが、起きてしまった後でも正しい広報戦略さえ取れば、傷を最小限に済ませることができる。企業不祥事はもちろん、政治家の選挙戦略、芸能人の不倫ネタまで、あらゆる事
10月1日は永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 、1on1記念日、闘魂アントニオ猪木の日 、衣替え、服部製紙アルカリ電解水の日、モビリティメディアの日、芦屋のフィナンシェ世界一の日、大切な問いに向き合う日、和の日、法の日、印章の日、浄化槽の日、確定拠出年金の日、福祉用具の日、国際高齢者の日、国際音楽の日、世界ベジタリアンデー、消費税10％開始の日、等の日＆話題 - 風に吹かれて旅するブログ (話題・記念日＆ハッピートーク)
おこしやす♪～ 10月1日は何の日? その時そして今日何してた? 2023年(令和5年) 10月1日は永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 、1on1記念日、闘魂アントニオ猪木の日 、衣替え、服部製紙アルカリ電解水の日、モビリティメディアの日、芦屋のフィナンシェ世界一の日、大切な問いに向き合う日、和の日、法の日、印章の日、浄化槽の日、確定拠出年金の日、福祉用具の日、国際高齢者の日、国際音楽の日、世界ベジタリアンデー、消費税10％開始の日、等の日です。 ●永遠の愛を繋ぐ婚約指輪の日 ※Surprise proposals 2023 compilation www.youtube.com 岐阜県関市の結婚指輪・婚約指輪専門店で、１級ジュエリーコーディネーターの指輪店として知られる「株式会社ビジュトリーヨシダ」が制定。愛を永遠へと繋ぐ証としての婚約指輪。二人で愛を本物にする婚約指輪の価値を広め、結婚への
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家所有の不安について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月26日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有の不安「老朽化・災害で壊れそう」がトップ （一社）あんしん解体業者認定協会は21日、「空家の処分・活用方法に関する意識調査」結果を発表した。 2023年12月4～19日に空き家の所有経験がある人を対象にインターネットで調査したもので、有効回答数は男性・女性84人ずつで計168人。 空き家の処分・活用を考える際に検討したことについて聞いたところ、トップは「中古住宅・古家付きとして売却」と「そのまま自身・家族が住む」で、どちら
【画像】福島みずほ「くまモンと一緒にお昼を食べてます」 ← パチモンじゃねーかと話題に 1 ：୧( `･ᴗ･ ´)୨：2023/11/27(月) 10:40:06.10 ID:ZjO5w9mw0●.net にせモンですね ほんモンはこういう顔です pic.twitter.com/lr9JNLnIu8— Chrysanthemum Water 🌼 (@ADAMAS_2) November 26, 2023 【11月22日の福島党首会見】国際人道法違反のイスラエル軍によるガザ攻撃やめよ〜国立大学法人法改悪は学問の自由への介入 引用元 https://sdp.or.jp/sdp-paper/toshu-2/ 3: 名無しさん＠涙目です。(庭) [CN] 2023/11/27(月) 10:41:57.14 ID:obeFCJpr0 眉毛ないな 4: モンモン(東京都) [DE] 2023/11/
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、既存（中古）マンションの成約価格が上がり続けていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年12月12日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存マンション成約価格、42ヵ月連続上昇 （公財）不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2023年11月の既存住宅の成約動向を発表した。 既存マンションの成約価格は3,756万円（前年同月比8.59％上昇）、1平方メートル当たり単価は57万300円（同8.71％上昇）と、ともに42ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.41平方メートル（同0.51％減）と縮小。築年数は
5/25（土）『GHOST IN THE SHELL 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロするイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定！ | 【公式】攻殻機動隊グローバルサイト
5/25（土）『GHOST IN THE SHELL 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロするイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定！ SFアニメ映画の金字塔『GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』と「音楽」がシンクロする新時代のイベント『DEEP DIVE in sync with GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』が、士郎正宗による原作連載開始35周年を記念して、開催決定！ 出演はDerrick May (デリック・メイ)、石野卓球、yahyel (ヤイエル)、Maika Loubté (マイカ・ルブテ)、4s4ki (アサキ)、どんぐりず！ 押井守 × 川井憲次のスペシャルトークショーもMCに宇川直宏を迎え実現！ 0b4k
「お金目当て」な『ジャニーズ当事者の会』が最後に突きつけた「新会社の利益も補償」にファンは猛反発（FRIDAY） - Yahoo!ニュース
“ジャニーズ事務所最後の日”となった10月16日、『ジャニーズ性加害問題当事者の会』が、最後の要請書を同会ホームページで公開し、波紋を広げている。 【人目でわかる！】ジャニー派、ジュリー派、飯島派…性加害で激変！「ジャニーズ新派閥」相関図 要請書は７つの項目から構成される。くまなく読み込むと、当事者の会が求めている“理想像”が見えてくる。 なかでも衝撃的なのは、１項目の 「新会社で得た利益も被害者への補償および救済の実施に充てられるべき」 という主張だ。 ジャニーズ事務所は17日付で社名を『SMILE-UP.』に変更。同社は性被害者の補償業務のみを生業とし、将来的には廃業する。所属タレントの受け皿となるのは、11月に立ち上げる新会社で名前は公募によって決まる。 当事者の会の主張では、エージェント会社へ引き継がれる事業活動で得られる利益は旧ジャニーズ事務所から引き継ぐ所属タレントの各種版権や
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、老朽化した分譲マンションの建て替え合意の要件の緩和などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月16日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【図解】建て替え合意要件「4分の3」に緩和へ＝老朽マンション再生へ法制審要綱案 法制審議会（法相の諮問機関）の区分所有法制部会は16日、老朽化した分譲マンションの建て替えを円滑化するため、決議に必要な所有者の合意割合を現在の「5分の4以上」から条件付きで「4分の3以上」に引き下げる区分所有法改正に向けた要綱案をまとめた。 https://news.yahoo.co.jp/articles/cb1bacb3aed0f8
画像生成AIの権利管理の新たなスタンダードを目指す「Generight」リリース。生成AI技術の健全な発展の促進を目指す。著作権や肖像権が確実に管理された学習素材を活用し、透明性の高い権利管理システムを備えた画像生成AIサービスを提供 フィードフォースグループ株式会社（所在地：東京都港区、代表取締役：塚田 耕司）のグループ会社である株式会社リワイア（本社：東京都港区、代表取締役：加藤 英也、以下「リワイア」）は、画像生成AIの利用における著作権や肖像権などの権利問題に対応し、生成AI技術の健全な発展と、AI関連市場の持続可能な成長を促進するために「Generight（ジェネライト）」の提供を開始します。 ▼ サービスサイトURL https://generight.ai 「Generight」とは Generightは、画像生成AIの学習に用いられる素材の権利を厳格に管理し、クリエイターや
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