高齢化社会でますます深刻化する問題！？～世代間移転しない不動産の増加が与える悪影響とは～ | Real-Estate online

不動産に関する情報ポータルサイトです。不動産に関する基礎知識から、税金、相続、J-REITなど様々な観点から発信していきます。 Real-Estate online menu HOME 不動産投資知識 基礎編 応用編 税金・相続対策 J-REIT 経済 お問い合わせ 運営会社 ENGLISH ZUU online 今回は、不動産が世代間移転しない事の問題点をテーマに執筆させて頂きます。 まず、世代間移転の意味を説明した上で、高齢者層が住宅資産の多くを保有する現状を示します。高齢者が不動産を流動させない傾向にありますが、それは高齢者にとっては不都合が無くとも不動産市場にとっては負の影響をもたらします。 最後に、2015年の相続税増税が状況を変えるかどうかについて検討し、適切なインセンティブ設計の重要性を示します。 ◉世代間移転とは 世代間移転とは、所得や資産などが引退世代から現役世代など

[IthacaChasma]

「世代間資産移転を促進しよう」という論旨には賛成なんだけど、働き始めて5年10年の若年層より、35年40年働いた高齢者世代が資産を持ってるのは当たり前のことだと思う。この辺は金融資産の議論でも同様。

[OrangeBubalus]

"31%の人口で住宅・宅地資産の60%を保有している"　そんなに偏っているかなぁ？　日本の若者人口（~29歳）は30％弱、この人たちの多くが不動産を持っている方が不自然な気がする。

[rishida]

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[ryo02281992]

面白い！

[DrPooh]

『日本は既に相続税率が高く、更に上げて高い効果が得られるのかという問題があります』そうなのか。

[SndOp]

非農振地域の農地を優遇しすぎたせいだろ。ここに宅地並み課税すれば少しはまし。

[bell_chime_ring238]

売りに出ない土地の周辺まで地価が下がるロジックがよくわからないな。説明してほしいな。

[komatsu430]

持ちすぎだろ高齢者。

[SusanoJapan]

なんだ…？この記事。現実には人は死ぬし、団塊世代が70歳。平均寿命年齢が高密度とはいえこれから宿主利用者を失った不動産が加速度的に増えてゆく時代でしょうよ。むしろ地価下落による経済崩壊の方が不安だよ。

[dekaino]

宅地の流動性・利用率を高めたいなら宅地の固定資産税を上げるしかないでしょ。農地も同様。有権者にコビ売って宅地や農地の税率を下げた結果がコレ。保有コストが低けりゃ死蔵しても苦ではない。

[m_kishie]

安い時に買えた人達が多いことを考えると，構造的な問題のような気もする．

[tomitaZUU]

日本の不動産資産は約2500兆円あり、そのうちの約35%である880兆円が住宅・宅地資産になります。（世代間資産移転の促進に関する検討会報告）そのうちの約60%である530兆円を60歳以上の高齢者が保有しているという現状があ

[kyota0503]

日本の今後を考えるに当たって興味深い記事。