賃貸の「管理会社」とは？「仲介会社」との違い [部屋探し・家賃] All About

「仲介」とは、大家さんから依頼を受けた賃貸物件の入居者を広く募集し、さらに入居者を決定して賃貸借契約を結ぶまでの業務のこと。家を貸したいと希望する人が大家さんになりますので、賃貸経営を業としていくつも賃貸物件を所有している大家さんもいれば、転勤の間だけ自宅を貸したい、という1部屋のみの大家さんもいますし、大手ディベロッパーや建設会社が開発した土地に建てたマンション・アパートを関連会社が仲介する場合もあります。いずれにせよ、空室の入居者を募集して紹介し、契約するという点では同じです。 仲介会社は主に「仲介手数料」で収入を得ています。 不動産会社が受け取れる賃貸の仲介料は、1件の物件に対し、家賃の1カ月分が上限。家賃5万円の物件なら、仲介手数料は5万円、家賃50万円の物件なら手数料も50万円。1件は1件なので、どんなに家賃の安い物件でも高い物件でも、1件の契約に対して得られる収入は家賃1カ月分