だから｢一軒家よりマンション派｣が増えている…戸建購入者が覚悟しておくべき決定的デメリット 人が住んだ瞬間から資産価値が3割下がる

需要が減った要因はいくつも挙げられます。たとえば、多くの戸建はマンションより専有面積が広いですが、今は「家の広さよりも利便性を優先する」という価値観が浸透しています。 ファミリー世帯であっても、駅から15分以上離れていて専有面積が100平方メートル以上ある戸建に住むより、駅前にある専有面積60平方メートルのマンションに住みたい、というニーズのほうが強いのです。 「車離れ」で駅近志向がさらに高まる マンションは幅広い年代の人に買われており、一次取得層でとりわけ多いのは30～40代です。子どもが小さいうちに家を買うパターンが多いのは今も昔も同じですが、子育て中の世帯にとっては、駅から遠い戸建よりも利便性の高いマンションのほうが断然暮らしやすいのでしょう。 共働き世帯となれば、なおさらそうです。昨今、専業主婦世帯が全体の約3割まで減少し、それに代わって共働き世帯が大幅に増えたことも、駅近志向に拍

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資産価値はともかく、マンションは積立不足や工賃爆騰で大規模修繕が頓挫するリスクが高すぎる。一軒家ならボロボロになってもどうにか住めるけど、マンションだと厳しい。