賃貸住まいのだが大家のせいで競売になった

当方某都市のマンションに賃貸で（賃貸マンションじゃなくて分譲マンションの一室を大家個人から借りてる）住んでるのだけれども、ある日突然裁判所から封筒が来てて、見たら今住んでる部屋が競売にかけられますよと。仰天して確認を取ってみると、どうやら大家が借金を返せなくなり、当方の住んでる部屋が抵当に入ってて差し押さえられ競売にかけられるという事らしい。大家にも連絡を取ってみたがどうにも埒があかない。ダメだと思って裁判所まで行って競売の諸々を調べてみたのだが、競売後に引き続き当方が賃貸を継続出来るか否かは、物件を落札した人の意志次第で、落札者が立ち退きを希望する場合には、こちらには断る権利無しとの事。まあ賃借人を住まわせ続けるつもりでマンション落札する人や不動産屋はいないと思うので、競売が終了したら恐らく自分は自動的に立ち退かざるを得なくなる様子。今いる部屋は悪く無いので出来れば出たく無いなと考えてる

[Lhankor_Mhy]

当方不動産屋。住宅ローンは無理。不動産担保ローン等はありえるけど「民事執行法82条2項による登記嘱託書交付手続の申出」でググれ。差益を抜かれるが不動産屋に落札させて住宅ローンを使うのもあり。

[kenchan3]

応札者が投資目的ならそのまま住めるかもしれない。可能性だけだけど。 っていうか大家は変な投資マンション詐欺にあった成れの果てなのかなあと、勘ぐってしまう。

[mori99]

競売後も当時の法律をたてにして居座り続けた家族を、思い余った買い手が子供含めて皆殺しにした事件があってから、競売後には追い出せるように法律が改正されたはず。訂正：改正と直接関係はないよう＞id:sds-page

[sds-page]

「練馬一家5人殺害事件」怖い。ただし事件は1983年で法改正は2003年だから直接の関係はなさそう

[ko2inte8cu]

単純に住み続ければ良い。

[nakag0711]

競売になれば追い出せるという妙な制度

[ROYGB]

競売物件にいすわる占有屋とかいるから借りてたら追い出せないのではと思ったけど、今は法律が変わってるのか。

[maninthemiddle]

代理落札サービスあるよ。あと、競り落とした人or会社が賃貸運用のつもりならそのまま住み続けられるはず

[kamanobe]

トラバとブコメの経験談が面白い。

[Hidemonster]

へー、法改正でナニワ金融道の知識(占有権)では太刀打ちできないらしい。

[kaionji]

交渉すれば引っ越し代ぐらいはもらえるのでは

[trashcan]

競売で買ったマンションに住んでる。一切の手続きを業者にやってもらった。一括で払ったけど業者が紹介するローンも使えるって言ってた。

[htnmiki]

占有屋になろう

[maxk1]

何年住んだら店子の居住権認められるんだっけ？知人の話しじゃ立ち退き料もらえる場合もあるとか

[SndOp]

誰かが聞き取りに来るから、その場合は反社会的ではないが扱いにくい人間（遠まわしな表現）であることをアピールし、もし誰かに競り落とされてしまったら家賃3ヵ月分以上の退去費用を狙う戦略で。

[hilda_i]

自宅が差し押さえられて競売にかけられた事があるけど、何だかんだで一年近く立ち退かなくて済んだわ。

[straychef]

こういうのは次のオーナーは大家を引き継ぐという縛りをかけることにしたらいいんじゃないの？　法的に　どうしてもなら引越し代と次の物件の入居費用までは全額負担とか

[tsutsumi154]

競売かけられた物件住み続けてるけど幸い何も問題がない

[kenzy_n]

オークションハウス