北海道で注文住宅の新築一戸建てを購入したら庭から井戸が出てきて揉

これに便乗しているわけではないが、北海道で注文住宅の新築一戸建てを購入したら庭から井戸が出てきて揉めている。誰か助けてくれ。 【経緯】 2022年12月に某Mの仲介に土地を購入する。条件は更地渡しだった。また、保証は３か月と言われた。 このとき、何も思っていなかったが北海道の12月である。3月まで積雪で土地なんて確認できなかった。 2月に着工開始、雪で足もとが悪い中、地鎮祭を執り行う。 4月に現場を確認する。すると家の北側と西側に土が残っており、綺麗に更地にしてくれと工務店に伝えるも、仲介業者が難しいという旨を残す。以後、ことあるごとに何度も言ったが応じてくれなかった。 6月に新築を引き渡される。庭に残った残土を処分しようと一生懸命掘っていたら、庭から何かが出てくる。 工務店に連絡し、この何かを持って行って欲しいとお願いしたところ、撤去業者が来て井戸であることが確認される。←イマココ 【個

[shimatokuo]

ご本人もわかっておられるように、弁護士に相談以外ないです。~~肩~~背を押します。

[good2nd]

困ってる人に向かって「自分なら嬉しい」っていう人、それやめたほうがいいと思うよ…

[ancock]

実害あるなしじゃなく、説明無しってのが気分悪いよなぁ。土地から建物から関係者から何から何まで信じられなくなる。

[yuno001]

井戸で喜ぶ、みたいな事言ってるコメントあるけど業者にしか見えないな。家の下に湿気を出す穴があると家がすぐに痛むし体にも良くないでしょ。

[pandaman47]

重要事項説明書にない地中埋設物は契約不適合責任に該当するはずだけど問題は見つかったのが半年後であること。売主が宅建業者なら2年間の保証期間があるけど、仲介物件で売主が個人なら3か月は普通（契約による）。

[zaikabou]

なぜこういう話を増田で相談するのか…

[qinmu]

井戸があったらなぜ困るのか分からない。髪の長い女の人が出てくる可能性を案じているのか。

[takoswka]

井戸があったら自分なら喜ぶけどね。水質検査して飲める水だったら大当たりじゃん。

[paloalto60]

背中を押す。肩を持つ。肩を落とす。

[udemae]

北海道の井戸水は危険だから飲まないように。

[fourddoor]

井戸埋めるのって結構大変なんだよね…

[kaionji]

融雪槽になるんじゃない？

[Lhankor_Mhy]

民法改正で買主の無過失は問われなくなったので、契約不適合責任はワンチャンあると思う。ただ、建築の障害となっていないのは弱いかも。/ 『保証は３か月』って免責特約のことなのか。じゃあ、売主の悪意を争点にし

[kibitaki]

ほっか井戸う

[yuzuk45]

井戸埋めるって祟るって業者が超嫌がるてどっかで読んだな

[outdoor-kanazawa]

なんか怖いよね、わいオカルト好きだから、なんか井戸って怖いよね。人が落ちても困るし。なんか、やっぱ井戸は怖いよ

[urtz]

井戸を撤去、原状復帰する費用くらいは出してもらえるんでない？あと、冷静になってほかの道も考えてもいいと思う。

[gwmp0000]

北海道 積雪 井戸 埋めるときは空気抜き穴が要るとか要らないとかブクマがあったなー 不誠実な不動産屋と前の持主

[youkass912]

地鎮祭までしたのなら、建築会社がボーリング調査済み。岩盤まで遠ければ杭打ちしないと建て替えでも許可は下りない。杭打ち費用は施主持ちなので報告が無かったのなら地盤は大丈夫。それを知らないのが不思議だけど

[waitingforspring]

そもそも残土を自分で片付けさせるなんて…

[mayumayu_nimolove]

いちまーい、にまーい、さんぺいです

[LawNeet]

1.契約書 2.交渉 3.内容証明 (4.調停等) 5.訴状 6.和解/判決 7.執行

[jamg]

うちの実家も謎の井戸あるな。家とは離れたところで小屋がたってて普段はフタしてあるんで家には何も影響ないけど、井戸の上に家建てたい時は確かに邪魔だよな…。

[yoshikie]

徹底的にやりたいならやはり弁護士に相談するのがいいよ、対応の悪かった業者との交渉を自分でやるのも疲弊が激しいと思うし

[differential]

ほい。https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0052/#chapter1 契約不適合責任が問えるので、例えば井戸があることで想定していた利用ができないので契約不適合責任で訴えてもいいですか？仲介屋に言ってみよう

[dobonkai]

前の持主がわざわざ井戸を埋めたってことは手間ひまかけてでも埋めなきゃならない理由があったわけだしな。それを掘り返してまた普通に使えるって方が確率低いだろ。ぶっちゃけ負の遺産よな。

[yonao205]

知人が同じ事あったが、お祓いして埋めたそうな。井戸を埋めるのは縁起悪いらしいんだよね。気を塞ぐとやらで。費用は不動産屋が出したらしいが、それでも気分悪いと言ってたな。そりゃそうだよな。

[kitamati]

手押しポンプならまだマシかな？貞子がいそうな感じの井戸だったら。。

[daruism]

北海道はエキノコックスあるから飲用はアウトなんだ。北の大地では常識なんだ

[nmcli]

むしろその井戸のおかげでその値段で買えたんだよ

[coolantwater]

井戸が生きてるならポンプつけて融雪・洗車用に残しとくとか。飲み水に使えるかは最低でも11項目の検査してからのほうが良さげ。

[duralex]

「息抜き」つけて埋めたのを何度も見た。お祓いもして。

[ezmi4]

湿気がね…あと井戸があるからといって飲水として使えるかはまた別問題だし、祖母の家が井戸だけど多少塩素入ってたほうが汚れが落ちやすくて良いって言ってますね

[blueboy]

村上春樹の愛読者に、高額で売りつけろ。　きみが村上春樹の愛読者なら、喜んで井戸を覗き込め。おまえが井戸を覗き込んでいるとき、井戸もまたおまえを覗き込んでいるのだ。　／　家の下でなく庭にある。間違えるな

[natu3kan]

弁護士に相談かなあ。無料法律相談で厳しそうなら有料で。

[out5963]

法テラス案件だよね。

[igni3]

まずは1-2時間の相談でもいいから弁護士に行ったほうがマシ

[pwatermark]

まず弁護士に相談だが、仲介にまで遡る必要がありそうだな

[kisiritooru]

何にも教えられてないし、ひどい話

[inuinumandx]

詳しい人に相談だけども。新築なら地盤改良の時にわかるのでは…敷地が広いのかしら。説明がないのは、宅建業法違反？土地ほったら異常にガラが出てきて大変〜って話もよくあるし。