この人、たぶん何か勘違いしている。たとえば1社目の『業者間で「安く買い..

この人、たぶん何か勘違いしている。たとえば1社目の『業者間で「安く買い取り」で済ませよう』というの、これができるには売出し価格が箸にも棒にもかからない高値で引き合いがまったく来ない状況を作らないと（業者以外の問い合わせが一切ない状況を作らないと）ならないけど、そんな売出し価格の決定は売り主である増田に完全な決定権がある。欲をかいて近隣相場より1割以上高くつけたとかでもない限り売れるかはともかく引き合いくらいあるので、業者が安値で買い叩く出番もない。（なお一括査定サイトの一番上のやつだとそれ自体があり得ん高値ということはあるので、一括査定サイトなんかを基に売出し価格の決定をしてたらだめよ。）3社目の話にあるようにレインズ掲載情報を確認するくらいの知識があるんだから、1社目でもその確認はしてるんでしょ？それに問い合わせ状況の連絡だって貰っているはず。 専任媒介契約は別に悪くない。たまに数社で競

[Lhankor_Mhy]

そうね。ただ、任売なら急いで売りたい人もいるので、アタマから買取を持ちかけるのはわりとある話だと思うけど。残債額次第。/ 宣伝 https://realtor-readyabooks.hatenablog.com/entry/2017/08/07/184605

[AKIMOTO]

焦ってる人は損しがち。売れなきゃいつまででも待ちますよ、的な雰囲気を出したほうがいい

[differential]

専任媒介がいいよねぇあのケース／契約期間短くして専任媒介&高値で売り出し、動きなかったら次の仲介屋に切り替えとか出来るのかな？実務分からぬ／任売で足元見られる&高額転売できるから買取を言ってくるんだろう

[wxitizi]

ありえん高値をつけさせたりレインズから消したり内見を厳しく制限したりと、サボタージュで長引かせ売主を焦らせた上で「この値段なら買いたい人が」とグルの業者を紹介する（そちらからも金取る）ケースは聞くよね

[momo234]

自分は増田の話はありえると思ったがなあ。自分も安く買い叩かれそうになって止めたことある。高く売った方が手数料も増えるし、安い値段で判子を押させようとするとは思わなかった。

[camellow]

元増田には違和感あった。不動産屋が囲い込んでなんのメリットがあるのか。足元みて安く買い叩くってのはあるのかな。だとしたら足元見られないように立ち回るのが良いよね。つまり元増田は得た教訓すら間違ってる。

[sds-page]

なるほどー

[gwmp0000]

"専任媒介契約は別に悪くない"