採算の悪いマンション建設で高収益？長谷工の営業と施工能力 不動産各社が秘かに日参

不動産経済研究所が2月19日に発表した「全国マンション市場動向（2014年）」によると、全国で販売されたマンションは前年比21％減の約8万3000戸で、2009年以来5年ぶりの減少となった。地区別では北陸・山陰地区以外は軒並み減少し、三大都市圏も首都圏は20.5％減、近畿圏は23.8％減、中京圏は26.8％減という結果だった。 そんな市場で、中堅ゼネコンの長谷工コーポレーション（以下、長谷工）が好調だ。長谷工の15年3月期第3四半期連結決算（14年4～12月）は、売上高が前期比16.6％増の4614億円、営業利益が同46.9％増の254億円となり、通期で3期連続の増収増益がほぼ確実となった。 長谷工といえば、不動産バブル崩壊の後遺症で1990年代は多額の有利子負債を抱え、経営危機に陥っていた会社だ。そんな同社が14年3月期には優先株を全額償還し、6期ぶりに普通株の復配を実現するなど、近年は

[Lhankor_Mhy]

筋立ても細部も日経記事そのまま( http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD21071_22012014000000 ) 仮に日経に転載を許可されていないのであれば、このライターは最低の仕事をしたと思う。

[Gelsy]

ずっとマンションばっかり作ってたらね、飽きるんだよ。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[vcc]

独特の土地持ち込み営業と施工能力の高さ。営業マン自らがマンション用地を仕入れ、事業計画と収支見積もりを添えて、用地を不動産会社に売り込む。採用されると、設計込みで工事を特命受注する。