【住宅購入の定量的リスク】海外赴任可能性のある会社員の不動産購入②【近隣中古物件相場との比較は必須】 | 駐在員税金ブログ taxlog

前回の不動産カテゴリーの投稿では、「駐在可能性のある会社員が家を買うべきか」との論点について、住宅を購入した後、海外駐在することの、定量的なメリットの大きさを、語りました。 ＜参考記事＞ 【駐在前がおすすめ】海外赴任可能性のある会社員の不動産購入①【マンション資産価値が重要】 今回は、反対に、定量的な側面からの、リスクを述べたいと思います。 住宅ローンで住宅購入すると、BS (Balance Sheet) アプローチの観点からは、住宅価値がBS左側「総資産」となり、住宅ローン残高であるBS右上「負債」を差し引いた、Net残高が、BS右下の「純資産」となります。 住宅ローンの返済に伴い、「負債」が減少し、「純資産」が増額することで、資産形成が進みます。一方、「負債」減少スピードを超えて、住宅価値である「総資産」が毀損してしまうと、「純資産」が減少してしまうため、住宅価値の毀損リスクを、可能な