「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…（藻谷 浩介,野澤 千絵）

いまの日本を滅ぼしかねない大問題は、「空き家」の激増だ。それは、人口が減少するのに住宅はつくられ続けるという不可解な現実に由来する。なぜこんなことになっているのか？ ベストセラー『里山資本主義』の著者・藻谷浩介さんと、『老いる家 崩れる街』の著者・野澤千絵さんのおふたりが明かす日本の惨状――。 誰も言い出さなかった 藻谷 いま日本中に空き家が激増しています。その数は今後も伸び続け、15年後には3戸に1戸が空き家になる計算です。戸建てもマンションもすべてひっくるめて空き家になるという、世界でも類を見ない「空き家大国」になるのです。 この問題を真正面から取り上げ、その原因を解き明かした野澤さんの『老いる家 崩れる街』が大反響を呼んでいますが、この中で空き家が大量に生み出される最大の要因として指摘されているのが、都市計画の欠陥です。 長年、この問題を関係者の誰ひとり言い出さなくて、誰が最初にスイ

[junichiro-hata]

再読

[santo]

供給過剰でも高いままの不動産価格、需要過剰でも上がらない賃金。市場原理神話って何だろうね？

[eirun]

でも貸家を検索すると案外ないんだよね。住んでないだけで、貸しても居ない。

[challysen198]

更地にしてしまうと高い税金を払うことになるから誰も空き家を壊さない。これを変えない限り空き家は増えるよ。

[SndOp]

空き家は余っているけど、便利なところは安く売却されない。

[ysync]

それでも家賃相場はさほど下がらず、シェアハウスみたいなのがはびこってるというね。人が住んでない家の固定資産税を爆上げしろよ。

[TakamoriTarou]

開発こそ正義みたいな感じで農業委員会などを悪役に仕立て上げる手法をやってきた連中は非常に多くて、開発して場所さえ用意すれば人が集まるはずと言う計画は今でも新たに生み出され続けている。んなわけないのに

[mamezou_plus2]

自分も郊外の団地(五階建て）に住んでるけど新陳代謝が進まなくって高齢化してる。住宅や住民の新陳代謝する仕組みがないと立ち枯れになるなぁとは思ってる。不要住宅の更地しても税金安くすればよいのに。

[REV]

都市計画っていうのは、結局、私権の制限なんで、大戦が終わった直後から失敗し続けている。

[toronei]

そうならないように大型マンションは、一斉分譲しないとかいうのあるんだけど、あんな乱造してタワマン作ってるような業者はそんなこともしないんだろうなあ。

[secseek]

明らかに価値が下がると分かっていて家を買うってやっぱまともな判断じゃないですよね…

[daaaaaai]

きびしい・・・。空家マーケット、どうやったらできるんだろ。

[mkusunok]

前のマンションは管理組合の理事長として大規模修繕をやってから今の戸建に引っ越した。なのでタワマンの大規模修繕は話をまとめるの大変だと心配する。空き家増による物件価格下落は他人事ではないんだけど

[rakugoman]

首都圏と一括にしてるけど、駅チカ物件や路線によっては維持は可能だと思うけど、もう少し細かく話をしてほしい。

[i196]

それでも人生100年時代だから、ずっと住める自分の戸建てを持てたのは安心感ある

[kaitoster]

『湯沢のいくつかのマンションでは、水回りが老朽化しているために、蛇口から出る水道水も飲用には堪えず、住民はペットボトルの水を買っていると聞きます』←やはり賃貸最強なのか・・・。

[theNULLPO]

でもマンションがスカスカになっても住居費の相場は据え置きですね、わかります

[fantoms]

生産人口は流入しか見てないのに、高齢者は増加で見ているのが理解できない。公平に比較するなら、生産人口も増加で見るべきでしょ。あと、空き家が増えて何が困るのか正直わからなかった。

[inoken0315]

よく分からんけどなんで空き家を更地にした方が高い税金掛かるんだろう。土地を新陳代謝させられない仕組みになってる。

[reachout]

55歳くらいなったら老後に住みたい家を買うのが良いと思うんですよね、それまでは賃貸で良いでしょ。

[sds-page]

税金の関係で住む事も壊すことも出来ないボロ家の問題からかなー

[K-Ono]

年々上がってゆく武蔵小杉の家賃相場ェ……。

[gryphon]

「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」…そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化…」

[syouhi]

十分な修繕ができない「立ち腐れ超高層」

[tivrsky]

外国人とかになんで日本は不動産買ったら値段下がるの？普通上がるじゃんって言われたんだけど、こういうことか。

[nao550]

n十年ローンで投資マンション買った人乙

[nununi]

どんどん人が減ってるのに中古住宅を活用しないで、新築ばっかり建てているダメダメ感。

[A1riron]

東京の家賃、もっと下がれよ。

[aust-blu-cit]

そいじゃ高島平の土地が安いのかといったら、全然安くない。高齢化しようが人がいる限りは空き家にはならないのだから当たり前なのだが。そりゃそのうち空き家になるのかもしれないけど、今から何十年待つんだろう

[ohkaamagi]

非常に怖い話というか…。空き家に高税をかけたりしてもいいと思う。土地が細分化されてしまうことで産業競争力も街並みもダメになっているし…。

[fujixe]

政府の規制や税制により、不動産市場は歪みまくってる。市場原理をまともに働かせていない結果。

[investor_n]

マンション購入を考えているんだけどな…

[lovepsy]

空き家はあるけど貸せる状態になるまで修繕する金がない

[cbwinwin123]

住宅が資産になるかどうか、将来の人口やまちの価値などをシビアに見ていかないと

[netafull]

“つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。”