年収800万円の人が「住宅ローン4000万円」はマジで危ない理由（横山 光昭） @moneygendai

物件のグレードはそのまま価格に反映されますので、よい物件を見てしまうと財布の紐がゆるみがちです。ついつい無理して、予算オーバーの高い物件に手を出してしまいます。 ローンの支払いは長期に及ぶものです。 ローンで借りられる金額の上限は、金融機関により年収の8～10 倍とされることが多いですが、実際には年収の5～6倍程度借りている人が多いようです。 このくらいが無理なく返済できる金額だと言われています。たとえば夫婦で年収800万円だとすると、4000万～4800万円までのローンを利用して住宅を購入するといった目安になります。 しかし、購入当初、夫婦で年収800万円だとしても、将来500万円、600万円になることがあるかもしれません。一時的な収入ダウンまで考えると、さらに可能性は高くなります。 たとえば子どもが産まれて妻の収入が一時的に下がった、夫婦のどちらかが病気休業した、転職で給与が下がった、

[QJV97FCr]

4000万を35年固定1.5%で借りると毎月の返済は122,473円。文中では年収800万なら毎月15万が限界と言ってて何が危ないのかさっぱりわからない。

[arrack]

残業代含めての年収ではなくて固定給での金額なら妥当。というか日本人の年収って大抵残業代ブーストされてるからな。

[junkfoodboy01]

購入経験も相続経験もなんも経験がなさそうな薄っぺらい文章だなあ。結婚経験、子育て経験もないんじゃなかろうか？年収800万経験もなさそう。

[hajimechan0323]

ブコメにもあるように4,000万ローン、800万年収ならリスクは多いとは言えない。この年収とローンのバランスで年収低下リスクを問うなら生活費と貯蓄比率が重要。

[har11ii1l5]

では、400万円なら2000万円のローンが危ない？

[sotonohitokun]

保有資産価格が上がるか下がるか（とその振れ幅）で危ないか否かが変わる。年収800万で石油先物を1枚購入するのも結構危ないよ？ちなみに直近10日で200万程溶かしました(笑

[viperbjpn]

20-30代で年収800万で預貯金で2000万ぐらいあるなら住宅ローン4000万でも大丈夫だと思うけど、預貯金200万とかならやめとけって話かと思うが。想定されるだめ加減をちゃんと表記したほうがよいよ。

[yutoma233]

年収800万なら身の丈に合った住宅なのでは？住宅ローンは減税にもなるし。中古やリノベでOK、の意見も分かるけど日本の家ってなんでこんなにボロくなるの早いの…？

[yag_ays]

“年収800万円の人が「住宅ローン4000万円」はマジで危ない理由”