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テナントが賃料を滞納 その額や期間を正確に把握するには? | ゴールドオンライン
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今回は、賃料滞納の額や期間を確認する際のポイントを見ていきます。※本連載は、弁護士法人サン総合法律... 今回は、賃料滞納の額や期間を確認する際のポイントを見ていきます。※本連載は、弁護士法人サン総合法律事務所代表・パートナーの清水俊順弁護士、パートナーの高村至弁護士による編書、『借地借家事件処理マニュアル』(新日本法規)より一部を抜粋し、賃貸借契約の解除・解約の進め方を、事例を交えて分かりやすく説明します。 家賃台帳や賃借人に渡した領収書の写しなどが資料に (1)滞納状況に関する資料を収集する 賃料滞納を理由とする解除をすることができるかを判断するためには、まず、滞納額、滞納期間を確認する必要があります。滞納額や滞納期間を確認するためには、家賃台帳や家賃振込口座、賃借人に渡した領収書の写し等の賃料授受に関する資料を集めることが必要です。 (2)賃料債権が時効により消滅していないか確認する 賃料滞納を理由に賃貸借契約を解除し、明渡請求訴訟を提起する場合、滞納賃料の請求も明渡請求と共に行うのが一