賃貸併用住宅と一戸建て…20年後に「後悔しない」のは？ | ゴールドオンライン

本記事は、大長伸吉氏、丸茂雄二氏の共著『クズ土地から1億円の家賃をたたき出す、本当の「儲かる家」』（ぱる出版）から一部を抜粋し、「ワケありの土地を購入し、賃貸併用物件を活用した不動産投資で収益を上げる方法」を見ていきます。今回は、理想的な賃貸併用物件のつくり方等ついて見ていきます。 収益物件はあらゆる面で「最適化」を図るべきだが… 憧れのマイホーム（戸建て）を建てた人と、頑張って賃貸併用住宅を建てた人、20年後快適な生活を送っているのはどちらでしょうか？ 例えば、子供が使うと想定して作った部屋。これは子供が進学や結婚などで巣立って行ったら、荷物を置くだけの無駄な部屋になるだけです。 賃貸併用住宅なら収益がローンを返済してくれて、ローンが完済した後も不労収益を生み出してくれます。子供が巣立ったら、自分たちの住む場所も賃貸にして、自分たちは生活のしやすい場所に移り住めばいいわけです。もちろん家