伝貰 - Wikipedia

伝貰（チョンセ、朝鮮語: 전세、傳貰）は、韓国独特の賃貸住宅制度。伝貰権（朝鮮語: 전세권、傳貰權）は韓国民法に明文化された物権であるが、伝貰権設定登記をしない場合は、債権に分類される[1]。 概要[編集] 制度[編集] 借り手は、家賃を払う代わりに、契約時に住宅価格の5～8割程度の伝貰金を一括で貸し手に払い、一方で月々の家賃は支払いを免除される。不動産の貸し手は、受け取った伝貰金を資金運用して、利子等の収入を得る仕組みになっている。借り手は、引っ越すときに、払った伝貰金を基本的に全額返してもらえる。簡単に言うと、最初にまとまったお金が用意できるのであれば、実質的に家賃を一切払うこと無く、不動産を借りられる制度である[2][3][4]。インドやボリビアにも似た仕組みはあるが、一般ではほぼ使われていないため、韓国独特の制度と言える[3]。 チョンセ以外にも、他国では一般的な家賃を月々支払う「

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韓国都市部におけるチョンセという賃貸住宅制度を知って驚愕してる。住宅価格の5割程度を家賃として前払いするという仕組みで、日本円で数百万〜という単位なので資産家じゃないとそんな額は払えないというね。

[natu3kan]

＞伝貰（チョンセ）は、韓国独特の住宅賃貸制度である。借り手は、家賃を払う代わりに、契約時に住宅価格の5～8割程度の伝貰金を貸し手に払う。