自宅担保「リバースモーゲージ」の意外な利用法 | マンション・住宅最前線 | 櫻井幸雄 | 毎日新聞「経済プレミア」

リバースモーゲージは、自宅を担保にして現金を借り、自分の死後に自宅売却代金もしくは預貯金で借入金を一括返済するローン商品。近年、リバースモーゲージが広まってきた背景には、昭和時代より退職金が少なくなったことがある、と私は考えている。 定年後のローン返済不安に応えた金融商品 昭和時代に住宅ローンを組んだ人の多くは、６５歳から７０歳で完済時期を迎える（当時は満７０歳までの完済を定めたものが一般的だった）。その場合、５５歳とか６０歳で定年を迎えると、返済途中で収入が大幅に減り、返済に窮する可能性がある。そこで、昭和時代は退職金の一部を使って住宅ローンを一括返済し、ローン返済なしの“安心老後”を迎える人が多かった。 ところが、長いデフレ経済で、給料が上がらず退職金も減った。すると、「退職金の一部でローン完済」の道がふさがれてしまう。予想より少なくなった退職金をローン返済のために使ってしまうと、老後

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新しい物件を手に入れたいが、キャッシュも他の調達手段もなく、他の所有不動産の売却もまだ踏ん切りが付かない。そんな、売却決断までの時間稼ぎとしてリバースモーゲージを活用する層がいるという