収益不動産を購入しました(3) - みんみん投資×読書×Tech

不動産投資において、なかなか良い物件が見つからず、少しあきらめかけていました。そんなある日、以前お世話になった仲介業者から一通のメールが届きました。 「良い物件が出ました」とのことで、物件概要書が送られてきました。利回りは6.7％ほどで、興味を引かれる内容でした。しかし、価格は私が考えていたよりも高く、少し悩みましたが、一度現地を見に行くことにしました。 物件は東京都23区の某所にあり、住宅街に位置しています。物件は駅から徒歩10分ほどです。駅前やアパート近くにスーパーもあり、生活の利便性は高そうです。周囲は閑静な環境で、立地としては申し分ないと感じました。各部屋の広さは約20m²です。1Kとして一般的なスペースです。狭小ではありません。 次に、トラックレコードの提供を依頼しました。これは、各部屋の入居率や家賃の履歴を示すもので、入居率は96％を超えており、家賃が一度も下がったことがないと