【収益不動産】２回目の退去が出ました - みんみん投資×読書×Tech

6月末に購入した一棟アパートで、早くも二回目の退去者が出ました。一回目は退去前に家賃を1,000円アップして、すぐに次の入居者が決まりましたが、二回目はどうなるでしょうか。 今回は一階の部屋です。競合物件を見ると、同じ築浅の一階で家賃が安めのものがあり、気になります。私の物件はインターネット無料や初期費用の面で優位性がありますが、それでも不安です。 今回の退去は早期解約だったため、2ヶ月分の違約金が入ってくるのはラッキーです。入居してから7か月程度なので、現状回復費用もあまりかからないでしょう。しかし、退去に伴い、AD1ヶ月分と仲介手数料1ヶ月分は最低でもかかります。やはり退去はないほうが良いですね。 時期的にも暑い日が続いており、需要はあまり期待できないかもしれません。当初は家賃1,000円アップ、敷金ゼロ、礼金ゼロ、AD1ヶ月で募集していましたが、今回は家賃アップなしに変更しています。