消費増税後に不動産は値下がりする？ | 日刊SPA!

住宅は消費増税前に購入するのと、拡充された住宅ローン減税を受けるのとではどちらがトクなのか？ ◆現金給付や増税後の値下げも考慮しよう 前回（https://nikkan-spa.jp/515525）紹介したように、消費税が8％になってからのほうが節税メリットは大きいことがわかる。 「試算すると、消費税を多く支払っても、住宅ローン減税による還付を受けたほうが有利になるケースがあります。1000万円や2000万円の場合には増税前のほうが有利ですが、年収510万円以下の中低所得者層向けに最大30万円を現金給付する『すまい給付金』が創設されます。それを考慮すると、ローンを組む人にとって増税後でも必ずしも負担増にはなりません」（生活マネー相談室代表でFPの八ツ井慶子氏） とはいえ、年間40万円の所得税を払っている人は少ない。 「実は、所得税で控除しきれない分は住民税から最大13万6500円が還付され

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”実際、消費税率が3％から5％に引き上げられた’97年を見ると、翌年には新築マンションの単位面積当たり価格は全国すべての地域で下落した。”　売れなくなれば下がる説