新築信仰は崩壊！中古マンションの快進撃 在庫は増えても価格が下がらず

中古マンションの在庫が増えてきているという。東日本不動産流通機構によると、2017年10月の首都圏の中古マンションの在庫は、4万4619件。15年6月から29カ月連続で前年同月を上回ったことになる。 この背景にはマンション・リノベーションの急速な普及があると指摘するのが、不動産コンサルティングのコア・リサーチ代表取締役の大竹桂一氏と取締役の大森裕次氏だ。 「都心部での再開発が進んだ結果、新規にマンションを建設する土地の確保が困難になっており、デベロッパーが続々とリノベーションに参入しているのです。新築マンション信仰が薄れてきていることも、この流れに拍車をかけていると言えます」 ただ、在庫は増えても価格が下がらず、首都圏の中古マンションの10月の成約件数は前月比マイナス7.1％と伸び悩んでいる。 「新築マンションは、効率よく売るためにコンパクトな物件が中心で、ファミリー向けが少ないのです。こ