J-REIT、3割が含み損。REITの含み損ってなに？

※本ブログでは記事中にPRを含む場合があります J-REITの3割が含み損を抱えているそうです。 【日経新聞 2009/03/17朝刊より引用】 REIT、3割が含み損 不動産投資信託（REIT）が保有する不動産の資産価値が目減りしている。不動産市況の悪化を受け、2008年下期（7月－12月）の決算期末で12銘柄が鑑定評価額が簿価を下回り含み損を抱えた。上場REIT全41銘柄の約3割に達し、マンションを運用する銘柄が多い。含み損は将来の損失計上につながりかねず、REIT相場の重しとなっている。 【引用おわり】 はて？REITの含み損ってなに？ ETFでいうところのNAVと市場価格との差額のこと？？ と思って記事を読みこんでみたら、そうじゃないみたいです。 REITは、各期末の保有物件の時価を、外部の不動産鑑定会社に評価してもらうそうです。この評価額と簿価（不動産を購入した価格のことだと思い