日本の住宅における評価価値の急激な下落について

カードのまにあ @fuugasakura 家に資産価値がないのって、身も蓋もないことを言うと、数十年前の住宅の間取りが住めたもんじゃないってのもあったり。例えば、30年前は台所は家の一番奥が主流。今と逆。 @uniunichan 日本にもノンリコースありますが、リコースより金利高く一般的でなく @izumillion 2013-09-23 22:09:35 カードのまにあ @fuugasakura しかし、まぁ日本の住宅は海外と違ってk地の減少が早すぎる、とかどうこう言うけどさ、そりゃ当然よ。だって、30年前に建てられた家を実際に買おうとすればよくわかる。100年持つ家だって、間取りの古さに全面リフォームしても住めるかどうかわからない、買ってもらえない家にしかならん。 2013-09-23 22:12:50 カードのまにあ @fuugasakura 挙句の果てに、40年以上前の家だと、そも

[itarumurayama]

間取は最新が最善とは限らない。個室行くのにリビング通るプランは、マンション黎明期に流行ったが、バブル期に「プライバシーない」と非難された。今は家族の絆で再評価

[sniff_jp]

わしは今後高齢者が手放した戸建を買い叩いて住むんや

[AKIMOTO]

オートロックとか宅配ボックスとか24時間ゴミ出し可部屋とか、マンション共用部分のニーズも変化が激しい。こちらはスケルトン改装もできないし。新築を差別化したい業者の思惑もあるし今の仕様で安定はしないと思う

[i196]

個人的にはリセールなんて気にせず自分らの過ごしやすい間取りを追求するのみ

[gui1]

20年ぐらいでところどころ水道管の寿命が来るし、建築基準法はちょくちょく変わるし、漏電こわいし。何とかならんものなのか(´・ω・｀)

[k-rallyart]

30年なんて内装なんかの問題じゃなく、水周り配管・配電線・外壁などが限界だろ・・・

[uzusayuu]

理由はともかく、そういう陳腐化が早いような商品ばかり供給する業界の構造もおかしくないか？ それに、アメリカでは数十年年前の設備も間取りも古臭い家にも結構な値段がついている

[muchonov]

秀和レジデンスのMとか今でも高値取引対象だけど、単にヴィンテージ物件だからというより、当時の物件としては共用部分も専用部分も間取りがかなり贅沢ってのが高評価の理由らしいですね。

[pixmap]

ここ15年くらいの戸建ても、「建売」や「売建」で売ってるような住宅はテキトーな職人がテキトーな材料をテキトーに組み合わせてるだけだから長持ちするわけがない。

[simabuta]

リフォーム手間をかけるのは海外でもあり、たぶん「住まい方」に対してみんな固定的に考え過ぎてると思う。その結果が分譲マンションの鼻血でそうなプラン。まだリノベーションに光明はあると考える

[chronyo]

ライフスタイルの変化に住宅が耐えられない」から築20年超えると下がり始め、40年ともなると愕然するレベルに。だってさ。ためになる。

[na23]

最近の家は基礎の平面？が全面セメントだよね。

[andalusia]

古い家屋は、間取りもあるけど耐震性が大きいかなぁ。S56以前（旧耐震基準）の家屋には個人的には住みたくない。生命はプライスレスだよ。http://www.mlit.go.jp/common/000188716.pdf

[field_combat]

間取りの欧米化、流行り廃りがあるので築30年以上になると上物が無価値に。リフォームするにも配管、配線で金掛かるらしい

[naga_sawa]

台所が家の奥だと～ってのはたぶん採光性の問題かな/葬式法事は外でやる流れなので和室の価値はだだ下がり/新築時点でリフォームしやすさを頭のスミに置いとくと20年後あたりに幸せなのかもしれない

[ykclay]

家に資産価値がないのって、身も蓋もないことを言うと、数十年前の住宅の間取りが住めたもんじゃないってのもあったり。例えば、30年前は台所は家の一番奥が主流。今と逆。　@uniunichan 日本にもノンリコースありますが

[spacefrontier]

「間取り」に着目した住宅(+内装)の価値。間取りのトレンドが変わると住宅の価値も下落してしまうのか。

[wonodas]

おれは、3～40年前の間取りがすきだなぁ。台所が奥にあって北側で窓から風が入ってきて料理するには最適。ウォシュレットも別にいらん。便座だけは暖かいほうがいいけどプライオリティは低い

[p_shirokuma]

日本の住宅価格がどんどん下がっていく理由についての問答。

[nebokegao]

間取りの問題「ライフスタイルの変化に住宅が耐えられない」

[tome_zoh]

基本自分が一生住むor20年後に売るときは値段つけば御の字、くらいの気持ちでないと建物買う/建てるのは難しいよなあ。地方で自分の土地とはいえ借金してアパート建てる人の気が知れない。

[sajiwo]

いろいろ考えるともう借家でいいやということになる。生活スタイルに合わなくなったら引っ越す。家賃が多少高くても災害で家がダメになったときの不安を考えなくていいのは大きいしなぁ。

[xxix29]

そういわれるとそうだな……。賃貸アパートでもバルコニーなし、洗濯機室内設置不可、トイレは和式なんか安くても住みたくないもんな。

[Lhankor_Mhy]

だから、長寿命の住宅はスケルトンインフィルが重要、ということだね。/ それもあるけど、これは思い込みとローン付けの要素が強いと思うねえ。

[allezvous]

要するに、建物価値が何十年も残ると見込んで不動産を買ってはいかんということね。

[georgew]

上物に値段がつかないってのは、税制や安普請以前に、ライフスタイルの変化に住宅が耐えられない事 > あー確かに。

[khtno73]

自分の理想ではないけどリセールバリュー考えて人気がある方の間取りにしよう、って家建てるなんて罰ゲームだろ。上モノの価値が下落して困るのってそもそも売らなきゃいけない状況に追い込まれたときでしょ。

[geopolitics]

値段はライフスタイルの変化（間取り）で決まるのか。トイレにコンセントがあるかが古さの基準かも知れない。

[watakochan]

ライフスタイルの変化かー。

[secseek]

家に資産価値がないこと自体は知っていましたが、その背景の事情までは知りませんでした。確かに台所が家の一番奥にある家なんて買いたくありませんね。カウンターキッチンがないことすら不満なのに。

[rakko74]

今の新築マンションもスケルトン・インフィル採用物件って少ないからなぁ。数十年後も同じような問題が続いているんじゃないだろうか・・・。

[kazgeo]

鍵はライフスタイルの変容。

[t-tanaka]

「現在の流行は子供の勉強は居間に置いた机や大きなテーブルで親の見ている前で勉強するもので、子供部屋は遊び道具を置くだけでよいので狭くてよい」あー，うちだ。