解約できない！マンション｢サブリース｣の罠

トラブルが後を絶たなかった「サブリース」にメスが入った。国土交通省は2020年12月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」のうち、サブリースに関連する規制を先行して施行した（通称：サブリース新法）。サブリースに関する不当な勧誘や誇大広告の禁止、契約前の賃料減額などのリスク説明を義務づけた。 マンションやアパートなどに投資する場合、ほとんどのオーナーは購入後の管理を業者に任せている。1つは入居者からの家賃徴収を一任する「集金代行」だ。清掃・修繕の手配や入居者からのクレーム処理など付帯サービスが付く場合も多い。 もう1つが渦中の「サブリース」だ。業者がオーナーから部屋を借り上げ（マスターリース）、別の入居者に転貸する（サブリース）。万が一転貸先の入居者が決まらなくとも、業者が毎月家賃を支払うためオーナーの収入は安定する。 トラブルの多いサブリース サブリースをめぐっては、業者とオーナー

[deep_one]

そもそも「いつでも解約できる」とかならそれは別の証券商品があったような。リートだっけ。

[ys0000]

“「奇策」に出た。オーナーと担当者が夫婦役を演じ、「貸しているマンションに自分たちで住みたい」とサブリース業者に打診。さすがの業者も折れて解約に応じた”面白い。自身が住むのは正当な利用と認定。虚偽だが

[lacucaracha]

家賃保証を謳うなら、転貸先への家賃が下がっても維持するべきだよなあ。

[Lhankor_Mhy]

なんか微妙な記事だな……。解約できないのは通常の賃貸でも同じ話だし、賃貸中のオーナーチェンジ物件が実需物件より安くなりがちなのは、サブリースに限らないぞ。

[attyan7639]

サブリースとは？