JR東日本・春のダイヤ改正で都心⇔北関東・東北のアクセスが改善。沿線の住宅価値にも影響？－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）横浜・川崎・千葉・埼玉／首都圏記事/2023年5月1日掲載【健美家】

JR東日本は首都圏へのアクセスを見直し 他社もさまざまな取り組みを展開 定期的に実施される、鉄道各社のダイヤ改正。輸送力の増強・速達化、列車の乗り換え時間の短縮、混雑の解消など、乗客の利便性向上が主な目的だが、コロナ禍以降は利用客の減少、保守・メンテナンスの人材不足を理由に、終電を繰り上げる動きも目立っている。 列車の運行計画である「ダイヤ」。人の流れの変化が大きい3月に全国一斉で行うケースがほとんどだ。画像はＪＲ東日本の常磐線特急「ひたち号」。2023年であれば3月18日に実施した鉄道会社がほとんどだったが、JR東日本水戸支社のダイヤ改正では、首都圏と北関東・東北のアクセスに変化が見られた。 それを顕著に表したのが、品川駅-いわき駅・仙台駅間を東海道本線・東北本線・常磐線経由で運行している常磐線特急の「ひたち」と停車駅の多い「ときわ」のダイヤ改正だ。 「ひたち」の場合、平日、上野駅始発の