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住宅ローンが残っている不動産を売却したい
さまざまな事情により、住宅ローンがまだ残っている家をすぐ売りに出して、他の家に住み替えたい方も多... さまざまな事情により、住宅ローンがまだ残っている家をすぐ売りに出して、他の家に住み替えたい方も多くいらっしゃると思います。 例えば、一般的なケースは次の通りです。 ・ローン負担が過大で、将来、その返済計画に不安が残る。身の丈にあった物件に移りたい。 ・家族構成が変わり、現在の家のサイズが合わなくなった。 ・転勤等によって転居を強いられる為、持ち家を売却して新しい土地に住み替えたい。 通常、住宅ローンの担保として、不動産物件には抵当権が設定されています。 抵当権とは、特定の債権(ローン)を保全するための担保権のことを指します。 提供された担保物を抵当権設定者(住宅ローン商品を提供する金融機関)の手元に留め、債権が弁済されない時はその担保物を競売し、その代金により、他の債権者に優先して債権の弁済を受ける権利のことを言います。 不動産の売買取引では、売主の借入金に対する抵当権を抹消したうえで物件