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2016年不動産市場の見通しと注目点|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】
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2016年不動産市場の見通しと注目点|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】
2016年の不動産市場の見通しは、一言で表現すると、概ね晴天なれど波高しと言えよう。賃貸市場は引き続... 2016年の不動産市場の見通しは、一言で表現すると、概ね晴天なれど波高しと言えよう。賃貸市場は引き続き堅調、売買市場は価格が過熱気味で推移し概ね晴天続きと見込む。一方、世界の経済、政治、金融市場では不確実性が増しているため、様々なイベントによる市場の動揺を覚悟する必要がありそうである。注視すべきは、主に海外起点の不安定要素の不動産市場への波及と、国内要因として来年以降の消費税増税や政治動向を反映した変化の予兆となる。 2016年の国内不動産市場 投資調査第2部長 上席主任研究員 坂本 雅昭 国内不動産価格は、緩和的な金融環境の継続と景気好循環による企業・個人の床需要の増加により、緩やかに上昇するとみている。特に、キャップレートの低下余地が少なくなってきたことから、賃貸市場の改善がどの程度のペースで進むかがポイントとなるであろう。 不動産市場のメインセクターである東京オフィスについては、賃料