これだけは絶対押さえろ！重要事項説明のチェックポイントを簡単にまとめたぞ。 | 住宅営業マンがブログで伝える事

物件購入を目前に控えているあなたにとって大事な書類が、宅建業法の35条に定められている重要事項説明書です。 簡単に言うと、この重要事項説明書は物件の重要なポイントや契約時の決め事を説明する書類であり、売主は買主であるあなたに重要事項説明を説明しなければなりません。 しかも説明する際に、私のような資格有る者（宅建士）に説明してもらわなければ、重要事項の説明の義務を果たしたことにならず、物件の契約をすることができない名前の通り重要な書類です。 この重要事項説明書はどんな事を説明するかというと・・（土地の取引の場合） ・売主の明示、仲介会社の明示 ・不動産の表示（購入する物件の土地面積や所在） ・敷地に関する権利の種類、内容 ・法令上の制限 （その土地がどんな建物を建てることができるなどの制限） ・ライフラインの有無 （電気・水道・下水道があるか？） ・道路の種別（道路の幅員・公道か私道か？建築